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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

EG-Wohnung mit separatem Eingang und extra Zimmer - Neubauprojekt in Laakirchen

318.850
 
64 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²5.000 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2025
RE/MAX TraunseeHerr Christian Sammer
4663 Laakirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis318.850 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab vorrauss. Mai 2027
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 63,77 m²
Gartenfläche 11,34 m²
1 Terrasse 15,07 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 3,38 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

**AB 04 – Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang**

Der große offene Koch-Wohnbereich bildet das Herz dieser Erdgeschosswohnung. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (6,5 m²), ideal als Büro oder Fitnessraum. Eine großzügige Terrasse rundet das Angebot ab.


Zum Projekt:

In der Dr.-Wimberger-Straße in Laakirchen entsteht ein wunderschönes Wohnprojekt mit 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von 48 m² bis 139 m² und bieten durchdachte Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse.

Die bestehende Pension Attwenger wird umfassend saniert und beherbergt künftig fünf Wohneinheiten, darunter zwei mit separatem Eingang. Ergänzend dazu entsteht ein Neubau mit neun barrierefrei erreichbaren Wohnungen, die bequem per Lift zugänglich sind.
Es stehen 15 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier absolute Ruhe und profitieren von einer verkehrsberuhigten Umgebung.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Loggien, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss. Eine nachhaltige Luftwärmepumpe versorgt das Gebäude über eine moderne Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme.

Der Kaufpreis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz, welcher für € 29.000,- pro Wohnung zusätzlich erworben werden kann.
Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant (bei 40 % Verkaufsstand), die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Mai 2027 – und das provisionsfrei für Käufer!

Gerne schicken wir Ihnen weitere Unterlagen zu. Vereinbaren Sie auch Ihren persönlichen Beratungstermin in unseren Büros in Gmunden oder Altmünster.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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