- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Eine BESONDERE Liegenschaft in Stockerau !
645.000 €
225 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.659,79 €
Grundstücksfläche770 m²
Baujahr1984
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Reischitz-Martys
2000 Stockerau
Stockerau ist das Tor zum Weinviertel und in bester Villenlage befindet sich dieses großzügige Haus.
Stockerau überzeugt mit der Nähe zu Wien und einer super Anbindung. Die Infrastruktur ist perfekt und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe.
Sie erreichen Wien in ca. 15 Autominuten und der Bahnhof Stockerau ist ca. 2 km entfernt. Eine Busstation ist nur 300 m entfernt.
Diverse Freizeitaktivitäten (Hallenbad und Freibad, Kunsteisbahn, Golfclub Spillern, Sportzentrum ”Alte Au” sowie Rad- und Wanderwege) sowie Erholungsmöglichkeiten werden Sie erfreuen.
Stockerau überzeugt mit der Nähe zu Wien und einer super Anbindung. Die Infrastruktur ist perfekt und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe.
Sie erreichen Wien in ca. 15 Autominuten und der Bahnhof Stockerau ist ca. 2 km entfernt. Eine Busstation ist nur 300 m entfernt.
Diverse Freizeitaktivitäten (Hallenbad und Freibad, Kunsteisbahn, Golfclub Spillern, Sportzentrum ”Alte Au” sowie Rad- und Wanderwege) sowie Erholungsmöglichkeiten werden Sie erfreuen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²2.659,79 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab KV
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 225 m²
Nutzfläche 335 m², Grundstücksfläche 770 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D
Beschreibung
Eine BESONDERE LIEGENSCHAFT
in Stockerau !
In idyllischer Grünruhelage in einem Villenviertel befindet sich auf einem 770 m2 großen Grundstück dieses großzügig gebaute Haus, das 1984 erbaut wurde und jetzt in die Jahre gekommen ist. Bringen Sie neuen Glanz in dieses Anwesen – es wird sich lohnen!
Eine breite Einfahrt auf das Grundstück ermöglicht es Ihnen, Ihre Autos entweder unter dem Carport zu stellen oder in die Garage (mit elektr. Rolltor) zu bringen. Ein Biotop finden Sie auch im südseitigen Garten.
Von der Garage aus betreten Sie das Kellergeschoss mit 3 m Raumhöhe und zahlreichen Räumlichkeiten mit ca. 112 m2 (vom Technikraum, Werkstatträumen, Lagerräume, Waschraum und Duschraum sowie WC).
Im Erdgeschoss ist jeder Raum zentral begehbar und der beeindruckende Wohnsalon mit ca. 70 m2 mit Ausgang auf die Terrasse ist etwas Besonderes. Parkettböden, Massivholz-Türen und Fenster sowie schöne Kalksteinplatten gehören ebenso dazu wie der Vorraum, die Küche, das Schlafzimmer mit Romeo und Julia Balkon, ein Badezimmer und extra WC.
Im Dachgeschoss haben Sie auf ca. 110 m2 Platz für weitere Zimmer oder Hobbyräume.
Folgende Technik ist vorhanden: Gasheizung und Feststoffbrenner, 500l Warmwasserspeicher, BWT-Wasserenthärter, elektr. Einfahrtstor.
Nutzen Sie die Möglichkeit, für sich, Ihre Firma oder Ihre Familie in ein stilvolles Anwesen zu investieren!
Bitte kontaktieren Sie mich für Besichtigungen, die am Wochenende möglich sind. Rufen Sie mich an unter
Tel. Anbieter kontaktieren!
in Stockerau !
In idyllischer Grünruhelage in einem Villenviertel befindet sich auf einem 770 m2 großen Grundstück dieses großzügig gebaute Haus, das 1984 erbaut wurde und jetzt in die Jahre gekommen ist. Bringen Sie neuen Glanz in dieses Anwesen – es wird sich lohnen!
Eine breite Einfahrt auf das Grundstück ermöglicht es Ihnen, Ihre Autos entweder unter dem Carport zu stellen oder in die Garage (mit elektr. Rolltor) zu bringen. Ein Biotop finden Sie auch im südseitigen Garten.
Von der Garage aus betreten Sie das Kellergeschoss mit 3 m Raumhöhe und zahlreichen Räumlichkeiten mit ca. 112 m2 (vom Technikraum, Werkstatträumen, Lagerräume, Waschraum und Duschraum sowie WC).
Im Erdgeschoss ist jeder Raum zentral begehbar und der beeindruckende Wohnsalon mit ca. 70 m2 mit Ausgang auf die Terrasse ist etwas Besonderes. Parkettböden, Massivholz-Türen und Fenster sowie schöne Kalksteinplatten gehören ebenso dazu wie der Vorraum, die Küche, das Schlafzimmer mit Romeo und Julia Balkon, ein Badezimmer und extra WC.
Im Dachgeschoss haben Sie auf ca. 110 m2 Platz für weitere Zimmer oder Hobbyräume.
Folgende Technik ist vorhanden: Gasheizung und Feststoffbrenner, 500l Warmwasserspeicher, BWT-Wasserenthärter, elektr. Einfahrtstor.
Nutzen Sie die Möglichkeit, für sich, Ihre Firma oder Ihre Familie in ein stilvolles Anwesen zu investieren!
Bitte kontaktieren Sie mich für Besichtigungen, die am Wochenende möglich sind. Rufen Sie mich an unter
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