Einmalige Gelegenheit: Großes Grundstück mit Einfamilienhaus – ideal für Familien, Handwerker oder Bauträger!

Dieses Einfamilienhaus in der Goethestraße bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179,3 m² auf drei Etagen. Es steht auf einem 1.393 m² großen Grundstück mit viel Potenzial – sei es für eine Renovierung, eine Neugestaltung oder eine Neubebauung.

Familien mit Kindern – Genügend Platz zum Wohnen und ein großer Garten für Spiel und Erholung  Handwerker & Renovierer – Das Haus ist nicht mehr zeitgemäß und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierung  Bauträger & Investoren – Großes Grundstück mit der Möglichkeit einer Neubebauung oder Erweiterung

• Wohnfläche: ca. 179,3 m²

• Grundstücksgröße: ca. 1.393 m²

• Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)

• Bäder: 2

• Heizung: Ölheizung mit 16 cm Dämmung

• Fenster: Isolierverglasung

• Zustand: Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

• Zusätzliche Räume: Keller mit Heizungsraum, Waschküche & Abstellräumen

• Außenbereich: Garage mit Carport & Gerätehaus

• Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht, kompakte Küche, Badezimmer mit WC und Dusche

• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer

• Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche und reichlich Stauraum

✅ Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten – Neubau, Erweiterung oder ein großer Garten ✅ Sanierungsbedürftiges Haus – Perfekt für Handwerker oder alle, die ihr Eigenheim selbst gestalten möchten ✅ Garten mit altem Baumbestand – Obstbäume, Zierpflanzen und viel Grünfläche ✅ Ruhige Lage in Klagenfurt – Ideal für Familien oder als Investition ✅ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Ob als Familie, Handwerker oder Bauträger – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap