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Großzügige Wohnung mit Loggia – Modernes Wohnen in 1060 Wien
✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert
✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar
✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe
✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen
✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt
✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese durchdachte Neubauwohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernen Wohnkomfort. Die Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre macht sie zum idealen Zuhause.
Raumaufteilung:✔ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe – Ein einladender Vorraum mit genügend Stauraum.
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne – Hochwertig ausgestattet für maximalen Komfort.
✔ Küche mit praktischem Abstellraum – Viel Arbeitsfläche und zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung.
✔ Wohnküche mit Zugang zur Loggia – Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen und Essen harmonisch verbindet. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und sorgt für zusätzlichen Komfort.
✔ Separates Schlafzimmer – Ein privater Rückzugsort mit großen Fenstern für viel Tageslicht.
Dieser hochwertige Neubau bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.
Highlights auf einen Blick:✔ Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 578.400,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 530.642,- netto, zuzüglich 20 % USt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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