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  • Altbau
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Altbauwohnung mit Flair in Ottakring | zentrale Lage | U-Bahn-Nähe

254.990
 
48 m²2 Zimmer
Preis / m²5.312,29 €
Etage2
Baujahr1878
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KGHerr Alexander Radetzky, MA
1160 Wien,Ottakring
Perfekte Lage mit idealer Infrastruktur

Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Wien Ottakring. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Billa, Spar und Penny, befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Versorgung im Alltag. Auch Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für höchste Flexibilität: Die U3- und S-Bahn-Station Ottakring, die Buslinie 10A sowie die Straßenbahnlinien 44, 2 und 46 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke.

Für Erholung im Grünen bietet sich die nahegelegene Parkanlage "Familienplatz" an – ein idealer Ort für Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt, mit Ärzten und Apotheken in der direkten Umgebung.

Diese Wohnlage kombiniert urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis254.990 €
Kaufpreis pro m²5.312,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten112,32 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1878, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2025, Linoleum, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 48 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort

Diese stilvolle Wohnung im 16. Bezirk vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Dank der großen, erneuerten Wicknorm-Fenster (2016) genießen die Räume eine helle und freundliche Atmosphäre. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht. Perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Stadtwohnung suchen.

Highlights der Wohnung
  • Helle Räume dank großer, vollrenovierter Altbaufenster
  • Moderne Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche:
    • Backofen & Elektroherd
    • Geschirrspüler
    • Großer, freistehender Kühlschrank
  • Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Komfort
  • zusätzlich erneuerte Ausstattung:
    • Hochwertiger Vinyl-Boden
    • Neues WC & Spülkasten
    • Duschwände und Duschtasse werden noch vor Verkauf erneuert
  • Praktischer Stauraum durch:
    • Separaten Abstellraum
    • Eigenes Kellerabteil
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung

Diese Wohnung überzeugt mit ihrem harmonischen Mix aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt!

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: EUR 254.990
Betriebskosten: EUR 112,32  inkl. USt pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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