Wagramerstrasse 124, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²5.764 €
Laufende Kosten
Betriebskosten132,96 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2013, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 79,8 m²
1 Balkon 23 m²
1 Loggia 6,7 m², Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Sie suchen eine perfekte Wohnung in bester Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche aufgrund der intelligenten Raumaufteilung optimal genutzt werden können. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine genießen. Auch die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen auszuleben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Tiefgarage (im Preis inkludiert), die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die Innenstadt. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel einen nahegelegenen Park oder ein Fitnessstudio.
Alle Eckdaten im Überblick: * BJ 2013 * Neubau * Einkaufsmöglichkeit * U-Bahn (U1) * Gute Verkehrsanbindung 3 Zimmer * Ca. 80 m² WFL * Logia ca 7 m² * Terrasse ca 23 m² * Garage inkludiert *
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche aufgrund der intelligenten Raumaufteilung optimal genutzt werden können. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine genießen. Auch die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen auszuleben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Tiefgarage (im Preis inkludiert), die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die Innenstadt. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel einen nahegelegenen Park oder ein Fitnessstudio.
Alle Eckdaten im Überblick: * BJ 2013 * Neubau * Einkaufsmöglichkeit * U-Bahn (U1) * Gute Verkehrsanbindung 3 Zimmer * Ca. 80 m² WFL * Logia ca 7 m² * Terrasse ca 23 m² * Garage inkludiert *
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