- Altbau
Ein Ort voller Möglichkeiten – Sonnendurchflutete Altbauwohnung mit Charakter nahe Reumannplatz
229.900 €
78 m²3 Zimmer
Preis / m²2.947,44 €
Etage3
Baujahr-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Waldgasse 31, 1100 Wien
*** Urbanes Leben trifft Erholung ***
Nur wenige Schritte zur U1 Reumannplatz – in 10 Minuten in der City
Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck: SPAR, Drogerien, kleine Cafés und Boutiquen
Das wunderschöne Amalienbad – ein Wiener Jugendstiljuwel – für entspannte Stunden
Multikulturelles Flair mit bunten Märkten, Restaurants und Lokalen, die zum Verweilen einladen
Perfekte Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar
Nur wenige Schritte zur U1 Reumannplatz – in 10 Minuten in der City
Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck: SPAR, Drogerien, kleine Cafés und Boutiquen
Das wunderschöne Amalienbad – ein Wiener Jugendstiljuwel – für entspannte Stunden
Multikulturelles Flair mit bunten Märkten, Restaurants und Lokalen, die zum Verweilen einladen
Perfekte Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.900 €
Kaufpreis pro m²2.947,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto192,87 €
USt. Betriebskosten212,16 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 79,14 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum!
Diese charmante Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Reumannplatzes – mitten im pulsierenden Herzen des 10. Bezirks.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug – bequem und barrierearm erreichbar. Bereits beim Eintreten begeistert sie durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Großzügigkeit, wie sie nur in klassischen Altbauten zu finden ist. Hohe Decken, große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss laden dazu ein, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zugegeben – dieses Zuhause braucht eine liebevolle Hand und kreative Ideen. Doch genau darin liegt seine größte Stärke: Gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase, maßgeschneidert nach Ihrem Geschmack!
*** Raumaufteilung – Wohnen mit Charme ***
Geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Tageslicht – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Stunden
Zwei Schlafzimmer, eines davon ein charmantes Eckzimmer, das mit seinen Fenstern in zwei Himmelsrichtungen besonders viel Licht einfängt
Separate Küche, die darauf wartet, zum Herzstück der Wohnung zu werden
Badezimmer mit Potenzial zur Wohlfühloase
Getrenntes WC – praktisch und komfortabel
Zentrales Vorzimmer, das alle Räume miteinander verbindet und großzügig Platz bietet
Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
*** Ihre Bühne für Wohnträume ***
Diese Wohnung ist ein unbeschriebenes Blatt, das nur darauf wartet, mit Leben, Farben und Stil gefüllt zu werden. Ob klassischer Altbau-Charme, moderne Eleganz oder ein Mix aus beidem – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Dank der Lage im 3. Stock genießen Sie zudem eine angenehme Distanz zum Trubel der Straße – und durch den Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause stets mühelos.
*** Fazit – Hier entstehen Wohnträume ***
Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist eine Einladung, sich ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Mit ihrer großzügigen Aufteilung, den hellen Räumen, dem Aufzug und dem unendlichen Gestaltungspotenzial wartet hier ein echtes Schmuckstück auf seinen neuen Besitzer.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnvision!
Diese charmante Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Reumannplatzes – mitten im pulsierenden Herzen des 10. Bezirks.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug – bequem und barrierearm erreichbar. Bereits beim Eintreten begeistert sie durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Großzügigkeit, wie sie nur in klassischen Altbauten zu finden ist. Hohe Decken, große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss laden dazu ein, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zugegeben – dieses Zuhause braucht eine liebevolle Hand und kreative Ideen. Doch genau darin liegt seine größte Stärke: Gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase, maßgeschneidert nach Ihrem Geschmack!
*** Raumaufteilung – Wohnen mit Charme ***
Geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Tageslicht – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Stunden
Zwei Schlafzimmer, eines davon ein charmantes Eckzimmer, das mit seinen Fenstern in zwei Himmelsrichtungen besonders viel Licht einfängt
Separate Küche, die darauf wartet, zum Herzstück der Wohnung zu werden
Badezimmer mit Potenzial zur Wohlfühloase
Getrenntes WC – praktisch und komfortabel
Zentrales Vorzimmer, das alle Räume miteinander verbindet und großzügig Platz bietet
Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
*** Ihre Bühne für Wohnträume ***
Diese Wohnung ist ein unbeschriebenes Blatt, das nur darauf wartet, mit Leben, Farben und Stil gefüllt zu werden. Ob klassischer Altbau-Charme, moderne Eleganz oder ein Mix aus beidem – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Dank der Lage im 3. Stock genießen Sie zudem eine angenehme Distanz zum Trubel der Straße – und durch den Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause stets mühelos.
*** Fazit – Hier entstehen Wohnträume ***
Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist eine Einladung, sich ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Mit ihrer großzügigen Aufteilung, den hellen Räumen, dem Aufzug und dem unendlichen Gestaltungspotenzial wartet hier ein echtes Schmuckstück auf seinen neuen Besitzer.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnvision!