Einzigartig! Außergewöhnliche 4.5-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit LOFTCHARAKTER, Galerie und großer Terrasse!

EXKLUSIVE 4-ZIMMER WOHNUNG AUF 2 ETAGEN 

MODERNE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUMLICHKEITEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM CHARME

OPTIONAL TWO IN ONE - IDEALE KOMBINATION VON WOHNEN & ARBEITEN 

Diese großzügige Wohnung mit Loft Charakter bietet auf einer Wohnnutzfläche von 140m² alles, was Singles, Paare oder Familien für komfortables Wohnen benötigen.

Überzeugen Sie sich selbst und genießen diesen Rundgang durch die Wohnung für einen ersten, unverwechselbaren Eindruck!

Die Wohnung sorgt dank des durchdachten Grundrisses für eine flexible Raumaufteilung der 4.5 Zimmer plus großer Terrasse auf 2 Etagen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten – etwa als  Arbeitszimmer, großen Spiel- oder abgetrennten Homeoffice - Bereich.

Die große Terrasse mit Weitblick, der Kamin im Wohnzimmer und die Smart Home-Technologie tragen zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Die Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für stets angenehme Temperaturen Sommers wie Winters. Durch die hervorragende Planung gibt es außerdem genügend Stauraum, der zusätzlich mit maßangefertigten Schubladen in den Treppen integriert ist.

Die moderne Küche verzaubert mit elegantem, zeitlosen Design und ist mit einer drehbaren Kücheninsel, einem Induktionsherd, Geschirrspüler und einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zwei luxuriöse Bäder mit Badewanne und Dusche bieten höchsten Komfort.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit teilweiser Überdachung (Pergola) sowie Strom- und Wasseranschluss. Hier lässt sich entspannt chillen & genießen: ob beim sommerlichen Grillabend, beim after-work drink nach einem anstrengenden Bürotag oder beim romantischen Beisammensein unter dem glasklaren Sternenhimmel!

Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Innen- und Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).

Der hochwertige Eichenparkettboden sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre.

FAZIT: Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für all jene, die sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zur Stadt suchen!

Ein Garagenplatz inklusive Benützung des Fitnessraumes kann optional angemietet werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

• Vor- und Nachname
• Aktuelle Wohnadresse
• Telefonnummer
• E-Mail Adresse

DATEN IM ÜBERBLICK:

• 4.5 Zimmer
• Wohnnutzfläche 140m²
• Terrasse ca. 50m²
• 2 Etagen
• Kombination WOHNEN & ARBEITEN
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Klimaanlage
• Smart-Home System 
• sep. Toilette 
• Ab sofort beziehbar
• Befristung 5-Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap