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K3 - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Braunau am Inn!

158.000
 
52 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.038,46 €
Etage-
Baujahr1978
K3 Immobilien Austria GmbHHerr Andreas Wenger
5280 Braunau am Inn
Im Ortsteil Neustadt gelegen - unweit von Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten

Einmalige Kosten

Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²3.038,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: In den Betriebskosten sind die Rücklagen bereits enthalten!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten234,29 €
Betriebskosten190,29 €
Heizkosten Netto44 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 56 m²
1 Loggia 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und lichtdurchfluteter, praktischer Küche.

Diese Wohnung ist zur Selbstnutzung als auch zur Anlage und Vermietung gut geeignet. Zur Zeit ist diese an einen seriösen und zuverlässigen Mieter mit befristeten Vertrag (31.07.2025) vermietet.

Die ausgesprochen helle und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss und befindet sich in bester Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zu Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Frisör, Bäckerei, Cafe und vielem mehr.

Mit dem großzügigen Personenlift gelangen Sie mühelos in die 6. Etage.

Von der Diele aus gelangen Sie in die separate Toilette, einen Abstellraum und in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Im Gaderobenbereich der Diele ist ein praktischer, hochwertiger Gaderoben / Kleiderschrank verbaut. Von hier aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer ausgestattet mit Parkettboden, durchgehender Fensterfront und der vorgelagerten Loggia. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattete Schlafzimmer. Die abgeschlossene Küche in L - Form ist mit einer großen Fensterfront versehen und mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Im Kellergeschoß befinden sich Wasch- und Trockenräume und der zur Wohnung gehörige Kellerraum.

Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden!

Nutzen Sie die Chance, in eine Wohnung zu investieren, die nicht nur Ihr neues Zuhause werden kann, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für Ihr Vermögen darstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für Ihre FINANZIERUNG kooperieren wir auch mit deutschen BANKEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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