Geräumige Innenstadtwohnung mit Balkon

Diese beeindruckende 150 m² große Wohnung im Herzen der Stadt ist ein wahres Juwel, das sowohl als großzügiges Zuhause für Ihre Familie als auch als repräsentative Büroräumlichkeit hervorragend geeignet ist. Dank der grundbücherlichen Trennung in zwei Einheiten eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten älteren Neubaus, der durch seine überdurchschnittliche Raumhöhe und die großzügigen Fensterfronten besticht. Diese sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die beiden Balkone, die in der begehrten Lage des 1. Bezirks eine wahre Rarität darstellen, laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannende Momente im Freien zu verbringen. Ob Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen möchten – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Ruhe zu genießen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause zu zeigen!

This impressive 150 m² apartment in the heart of the city is a true gem, perfectly suited as a spacious home for your family or as a representative office space. Thanks to the land registry separation into two units, it offers the unique opportunity to harmoniously combine living and working.

Located on the 5th floor of a charming older building, the apartment boasts above-average ceiling heights and large windows that flood the space with natural light, creating an inviting atmosphere where you will feel right at home.

The two balconies, a rare find in the coveted 1st district, invite you to enjoy fresh air and relaxing moments outdoors. Whether you want to start your day with a cup of coffee or unwind in the evening with a glass of wine, these balconies provide the perfect retreat to escape the hustle and bustle of the city and enjoy some tranquility.

Don’t miss the chance to experience this extraordinary apartment for yourself. Schedule a non-binding viewing appointment today – we look forward to showing you this wonderful home!
Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.