Sonnige 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in schöner zentraler Wohnlage im Dornbirner Hatlerdorf.
Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und befindet sich im 3. Liftstock.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 68 m², plus 2 Balkone, ist sehr hell und verfügt über einen wunderschönem Ausblick Richtung Karren/Hohenems und Hatlerdorf-Umgebung, die Schweizer Berge sowie auf die Nordseite.

Raumaufteilung:
Vorraum, Garderobe, 2 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Badezimmer, WC und 2 Balkone.
Als Zubehör ist ein Kellerabteil, sowie 1 Carport-Autoabstellplatz im Kaufpreis inkludiert.

Wohnungszustand:
gepflegt

Gebäudezustand:
guter Allgemeinzustand;
2023 wurden Haupt-, sowie Carportdach saniert.

Betriebskosten/Rücklage:
Betriebskosten, Vorschreibung ab 08/2024:
EUR 216,13/Monat,
EUR 63,00/Monat, Rücklagendotierung,
d. s. gesamt EUR 279,13/Monat;
Rücklagenstand per 31.12.2023 ca. EUR 32.608,31.

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Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!

Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A-6850 Dornbirn

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Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Immobilienmaklerprovision (inkl. 20% USt.)
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Pfandrechteintragungs- und Finanzierungsspesen
Gebührenbefreiung wird bei Vorliegen der Voraussetzungen berücksichtigt