Leistbares gemütliches altes Haus mit 4 Zimmer, 1 Bad

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER!!
Gemütliches kleines Wohnhaus mit sehr kleinem Garten im Ortszentrum von Geinberg und trotzdem viel Natur.
ca. 100 m2 Wohn- und Nutzfläche, ca. 200 m2 Grundfläche, 1 Parkplatz

2012 Totalsanierung inkl. Dach mit Solaranlage
ab April/Mai/Juni zu beziehen, bisher vermietet
Privatverkauf (Bitte keine Makleranfragen!!!!)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Erdgeschoß:
• Vorraum mit Gardarobe
• Küche, Esszimmer und Bad
mit Fussbodenheizung
• WC
• Hauswirtschaftsraum
• Öllagerraum für 2000 l Heizöl
• Heizraum mit moderner Brennwerttechnik wurde 2012 eingebaut.

Obergeschoß:
• Helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Heizkörper (Handtuchtrockner) und Fußbodenheizung, Urinal, Badewanne und Dusche

Garten: kleiner Garten, der über Aussentreppe erreichbar ist, Hanglage mit viel Natur!
Freiflächen für keative Gestaltung.

Brennwertölheizung mit sparsamer Abgaswärmerückführung errichtet 2012
Totalrenovierung im Innenbereich 2012 einschließlich Tondach.
Warmwasseraufbereitung Solaranlage mit 400 l Speicher für ausreichend Warmwasser
Energieausweis (gültig bis 11.10.2026)
HWB 87,27, fGEE 1,57-

Im Herzen des oberösterreichischen Innviertels liegt Geinberg mit der Therme Geinberg, die zu Fuß in 10 Minuten erreichbar ist. Ein Supermarkt, Cafehaus und eine Pizzeria sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Zur weiteren Infrastruktur im Ort zählen Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule-, und weiterführende Mittelschule, Bahnhof, Bank, Post und Gemeindeamt.
Die kleine Dorfgemeinde hat ca 1.400 Einwohner.