- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Verkehrsanbindung - 8020 Graz
739 €
49 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.217 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt, 5 min zum Kindergarten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten739 €
Preis pro m²15,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto671,82 €
USt. Gesamtbelastung67,18 €
Miete551,79 €
USt. Miete55,18 €
Betriebskosten120,03 €
USt. Betriebskosten12 €
Einmalige Kosten
Kaution2.217 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 48,99 m²
1 Balkon
westseitig, Freiflächen 5,65 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
• Markenküchen mit Ober- und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
• Markenarmaturen
• Fußbodenheizung
• Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
• Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
• Fahrradabstellräume
• Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
- Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
• Markenarmaturen
• Fußbodenheizung
• Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
• Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
• Fahrradabstellräume
• Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
- Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung + 1.Monat mietfrei
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 49 m², perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im 3.OG gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche – Abstellraum
+ Balkon und ein Kellerabteil
+ 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!
Konditionen:
Miete netto: € 551,79
BK netto: € 120,03
Gesamt brutto: € 739,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 49 m², perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im 3.OG gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche – Abstellraum
+ Balkon und ein Kellerabteil
+ 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!
Konditionen:
Miete netto: € 551,79
BK netto: € 120,03
Gesamt brutto: € 739,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.