- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- UNI-Real - Einzigartige Lage mit Panoramablick
690.000 €
76 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.069,4 €
Etage17
Baujahr2000
UNI-Real Estate GmbHFrau Ruth Zeillinger
1220 Wien
Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 22. Bezirks, nahe der Neuen Donau, die sowohl für sportliche Aktivitäten als auch zur Erholung unzählige Möglichkeiten bietet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donauinsel oder den Donaupark, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv:
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Die U1 (zur Station VIC ca. 5 Minuten ) bringt Sie in nur ca. 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt
- Perfekte Anbindung an das Wiener Autobahn- und Straßennetz
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donauinsel oder den Donaupark, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv:
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Die U1 (zur Station VIC ca. 5 Minuten ) bringt Sie in nur ca. 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt
- Perfekte Anbindung an das Wiener Autobahn- und Straßennetz
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²9.069,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten419,7 €
Heizkosten207,13 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 17. Etage
Wohnfläche 76,08 m²
1 Terrasse
südseitig, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Lastenaufzug, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Ein rares und einzigartiges Domizil mit traumhaftem Weitblick und herrlicher Lage direkt an der Neuen Donau.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 17. Stock des nach den Entwürfen des bekannten Architekten-Ehepaars Delugan-Meissl erbauten 110 Meter hohen Mischek-Towers und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick.
Schon ihre Lage ist unvergleichlich. In unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Donaupark gelegen, ermöglicht ihre Südwest-Ausrichtung einen spektakulären und unverbaubaren Panoramablick über den Donaupark, Kahlen- und Leopoldsberg, die UNO-City, die Donau und das Zentrum der Bundeshauptstadt mit Riesenrad und Stephansdom.
Sie können aber nicht nur den Blick über die Skyline Wiens schweifen lassen, sondern auch gegen Abend miterleben, wie der rote Sonnenball malerisch in der Donau zu versinken scheint.
Für die perfekte Alltagstauglichkeit dieses Traum-Domizils sorgen die kurze 500-Meter-Distanz zur U1, die Sie in zehn Minuten in die Innenstadt bringt, ein Supermarkt im Haus sowie Ärztezentrum, Bank, Apotheke und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.
Aber auch der Freizeitwert der Wohnung ist ohnegleichen: Donaupark und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit hochwertiger Ausstattung und der über
28 m² großen Loggia, deren Glas-Schiebe-Elemente sich ganz öffnen lassen, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort:
• Concierge-Service und Securitydienst
• Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum
• Garagenplätze stehen in der Tiefgarage des Hauses zur Anmietung bereit.
An Räumen finden Sie:
• Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad mit WC
• WC extra
• Ein 10,3 m² großer Abstell-/Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
An Ausstattung finden Sie:
• Fernwärme
• Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer
• Sicherheitstüre
• Innenjalousien
• Kabel-Anschluss für Fernsehen und Internet
• EWE-Küche mit hochwertigen Geräten, neuwertig (ca. 3 Jahre alt)
• Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an Anbieter kontaktieren oder mailen Sie an Anbieter kontaktieren
Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Ein rares und einzigartiges Domizil mit traumhaftem Weitblick und herrlicher Lage direkt an der Neuen Donau.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 17. Stock des nach den Entwürfen des bekannten Architekten-Ehepaars Delugan-Meissl erbauten 110 Meter hohen Mischek-Towers und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick.
Schon ihre Lage ist unvergleichlich. In unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Donaupark gelegen, ermöglicht ihre Südwest-Ausrichtung einen spektakulären und unverbaubaren Panoramablick über den Donaupark, Kahlen- und Leopoldsberg, die UNO-City, die Donau und das Zentrum der Bundeshauptstadt mit Riesenrad und Stephansdom.
Sie können aber nicht nur den Blick über die Skyline Wiens schweifen lassen, sondern auch gegen Abend miterleben, wie der rote Sonnenball malerisch in der Donau zu versinken scheint.
Für die perfekte Alltagstauglichkeit dieses Traum-Domizils sorgen die kurze 500-Meter-Distanz zur U1, die Sie in zehn Minuten in die Innenstadt bringt, ein Supermarkt im Haus sowie Ärztezentrum, Bank, Apotheke und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.
Aber auch der Freizeitwert der Wohnung ist ohnegleichen: Donaupark und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit hochwertiger Ausstattung und der über
28 m² großen Loggia, deren Glas-Schiebe-Elemente sich ganz öffnen lassen, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort:
• Concierge-Service und Securitydienst
• Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum
• Garagenplätze stehen in der Tiefgarage des Hauses zur Anmietung bereit.
An Räumen finden Sie:
• Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad mit WC
• WC extra
• Ein 10,3 m² großer Abstell-/Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
An Ausstattung finden Sie:
• Fernwärme
• Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer
• Sicherheitstüre
• Innenjalousien
• Kabel-Anschluss für Fernsehen und Internet
• EWE-Küche mit hochwertigen Geräten, neuwertig (ca. 3 Jahre alt)
• Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
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GewerblichUNI-Real Estate GmbHFrau Ruth Zeillinger
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