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Video Live-Besichtigung
Exklusives Baugrundstück in Bestlage – Natur und urbaner Komfort vereint
778.000 €
720 m²
Engel & Völkers Baden bei Wien
2344 Maria Enzersdorf
Das Grundstück befindet sich in Maria Enzersdorf, in unmittelbarer Nähe des historischen Schlosses Hunyadi. Diese exklusive Lage bietet eine Kombination aus kulturellem Charme, natürlicher Umgebung und urbaner Anbindung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit gepflegten Villen und modernen Wohnhäusern aus.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück profitiert zudem von der Nähe zum charmanten Ortskern von Maria Enzersdorf, der mit seinen historischen Gebäuden, kleinen Cafés und lokalen Geschäften eine einladende Atmosphäre bietet.
Die einzigartige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die ein hochwertiges Wohnumfeld und eine erstklassige Lebensqualität suchen. Sie genießen die Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Lage auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Autobahn A21 sowie die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die ausgezeichnete Busverbindung oder durch einen kurzen Spaziergang erreichen Sie außerdem bequem die Fußgängerzone von Mödling.
Einmalige Kosten
Kaufpreis778.000 €
Kaufpreis pro m²1.080,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 720 m²
Beschreibung
Dieses Grundstück in Maria Enzersdorf bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Maria Enzersdorf, zu bauen.
Mit einer Fläche von 720m² schafft dieses Grundstück einen optimalen Rahmen für Ihr Bauprojekt. Aufgrund der Bebauungsdichte von 25% können Sie hier Ihre Traumresidenz errichten. Da das Baugrundstück die Bauklasse I, II aufweist, dürfen Sie bis zu 8m hoch bauen. Außerdem besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten in offener oder gekuppelter Bauweise zu errichten.
Durch die rechteckige Form und ebene Beschaffenheit bietet das Baugrundstück vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen.
Dieses Grundstück vereint beste Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Maria Enzersdorf. Die unmittelbare Nähe zum charmanten Ortskern, zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht es besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige, sichere und zugleich gut angebundene Infrastruktur schätzen.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur Ihre Wünsche erfüllt, sondern auch das perfekte Umfeld für die ganze Familie bietet.