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  • Terrasse
  • Garten

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Barrierefrei, mit Keller, Tiefgaragenstellplatz und Eigengarten

1.690
 
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 34 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution5.070
PrivatIng. Alexander König
9073 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.690 €
Preis pro m²20,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 5.070

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 82 m²
Gartenfläche 177 m²
1 Terrasse 34 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einladendem Flair. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie eine eigene Speiss zählen neben drei hübschen Zimmern zu der Wohnung. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu ihrem Kellerabteil und in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört auch eine sehr große Terrasse. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Auch ein Eigengarten (Gemüsegarten) mit eigenem Wein (z.B. auf Terrasse die 'Isabella' Esstraube) und Obstbäumen z.B. (Apfel: 'Florina' / 'Querina', Birne: 'Alexander Lucas', Aronia Beeren Sträucher, Zwetschkenbaum, usw... lädt zum Entspannen und Relaxen im Grünen ein.

Erdgeschosswohnung TOP F2

Vorraum EG 11,74 m2
Wohn/Essraum/Küche EG 33,36 m2
Zimmer 1 EG 11,28 m2
Zimmer 2 EG 14,29 m2
Bad WC 1 EG 6,18 m2
WC 2 EG 1,59 m2
Abstellraum/Speiss EG 2,51 m2

Terrasse EG 34,06 m2

Kellerabteil KG 10,27 m2

Eigengarten EG 176,78 m2

Lage:
Viktring, am Birkengrund

Sonstiges
Bei Besichtigung bitte Ihren 'InfoPass für Mieter' für die Zahlungsfähigkeit/Bonitätsauskunft und eine aktuelle Strafregisterbescheinigung mitbringen. Besten Dank.

https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/?product=infopass-fuer-mieter&lang=de

Keine Haustiere erwünscht!

Die Mietdauer ist längerfristig angelegt, also im Idealfall länger als 3 Jahre!

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatIng. Alexander König