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- Etagenwohnung
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Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Neustift im Stubaital – Ihr neues Zuhause in den Alpen
439.000 €
94 m²4 Zimmer
Preis / m²4.694,69 €
Etage-
Baujahr1993
Tirol Real EstateHerr Johannes Kurz
6167 Neustift im Stubaital
Die Wohnung am Quellenweg befindet sich in der malerischen Gemeinde Neustift im Stubaital, etwa 25 km südlich von Innsbruck.
Neustift liegt auf ca. 1.000 Metern Seehöhe und ist bekannt für seine beeindruckende Bergkulisse mit den majestätischen Gipfeln der Stubaier Alpen. Der Quellenweg selbst zeichnet sich durch eine ruhige und sonnige Lage aus, mit traumhaftem Blick auf das Tal und die umliegenden Berghänge. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die das Naturerlebnis direkt vor der Haustür beginnen lassen. Im Winter überzeugt die Region mit top Skigebieten, allen voran der Stubaier Gletscher, der nur wenige Autominuten entfernt ist und Schneesicherheit bis in den Frühling bietet.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Wohnung sehr gut angebunden. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Ärzte sind im Ortskern von Neustift schnell erreichbar.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Innsbruck und in die umliegenden Ortschaften des Stubaitals.
Neustift liegt auf ca. 1.000 Metern Seehöhe und ist bekannt für seine beeindruckende Bergkulisse mit den majestätischen Gipfeln der Stubaier Alpen. Der Quellenweg selbst zeichnet sich durch eine ruhige und sonnige Lage aus, mit traumhaftem Blick auf das Tal und die umliegenden Berghänge. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die das Naturerlebnis direkt vor der Haustür beginnen lassen. Im Winter überzeugt die Region mit top Skigebieten, allen voran der Stubaier Gletscher, der nur wenige Autominuten entfernt ist und Schneesicherheit bis in den Frühling bietet.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Wohnung sehr gut angebunden. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Ärzte sind im Ortskern von Neustift schnell erreichbar.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Innsbruck und in die umliegenden Ortschaften des Stubaitals.
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²4.694,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten222,6 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1993
Wohnfläche 93,51 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D
Beschreibung
Am Quellenweg in Neustift im Stubaital erwartet Sie diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,51 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare in einer der begehrtesten Regionen Tirols.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet mit großen Fenstern eine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Küche. Das Elternschlafzimmer sorgt für Erholung, während die beiden weiteren Zimmer mit 15,4 m² und 14,6 m² flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem modernen Waschbereich ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Diele und der Flur verbinden die einzelnen Wohnbereiche effizient.
Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen, der in den kalten Monaten angenehme Wärme spendet.
Besonders familienfreundlich ist der Allgemeingarten mit einem Spielplatz sowie die kleine Eigengartenfläche. Der Balkon führt direkt in den Garten und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein separater Radkeller sowie ein Garagenplatz. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze und genügend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Bewohner und Gäste.
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: 439.000€
Kaufpreis Garage: 20.000€
Kaufpreis gesamt: 459.000€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet mit großen Fenstern eine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Küche. Das Elternschlafzimmer sorgt für Erholung, während die beiden weiteren Zimmer mit 15,4 m² und 14,6 m² flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem modernen Waschbereich ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Diele und der Flur verbinden die einzelnen Wohnbereiche effizient.
Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen, der in den kalten Monaten angenehme Wärme spendet.
Besonders familienfreundlich ist der Allgemeingarten mit einem Spielplatz sowie die kleine Eigengartenfläche. Der Balkon führt direkt in den Garten und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein separater Radkeller sowie ein Garagenplatz. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze und genügend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Bewohner und Gäste.
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: 439.000€
Kaufpreis Garage: 20.000€
Kaufpreis gesamt: 459.000€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichTirol Real EstateHerr Johannes Kurz
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