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  • Altbau

Investitionschance: Büro/Praxis im beliebten 7. Bezirk (unbefristet vermietet)

390.000
 
90 m²3 Zimmer
Friends Immobilien List GmbHFrau Ulrike List
Hermanngasse, 1070 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²4.351,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten135,48 €
USt. Betriebskosten27,1 €
Monatliche Kosten Netto256,33 €
Sonstige Kosten Netto120,85 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 1866, Altbau, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 89,63 m²
Bürofläche 75,43 m², Nutzfläche 89,63 m²
3 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E

Beschreibung

ENTWURSEXPOSE!
Vermietete Gewerbefläche in Top-Lage von 1070 Wien

Diese Praxisfläche befindet sich in einem charmanten Altbau aus der Zeit um 1866 im Herzen des 7. Bezirks in Wien.

Die Gewerbefläche umfasst eine Nutzfläche von 89,63 m2 und befindet sich im Erdgeschoss.

Die Praxis ist unbefristet an ein Zahnlabor vermietet. Für weitere Informationen über den bestehenden Mietvertrag und den Mietzins kontaktieren Sie uns bitte unter: Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren.

Einsicht des Bauaktes ist noch nicht erfolgt.

Lagebeschreibung:

Der Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die zentrale Lage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie erreicht man innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Ebenfalls befinden sich die Buslinie 13A und die U-Bahn U3 in der Nähe.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie unbefristet vermietet ist und sich in einer gefragten Lage befindet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Büro oder eine Praxis in einer begehrten Gegend Wiens zu besitzen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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