{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6020","obj_title":"Erschwingliche 2-Zimmerwohnung in IBK/Pradl!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gn-bc488e8ffcd84378b770e82a7d805484","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893460","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Erschwingliche 2-Zimmerwohnung in IBK/Pradl!

Preis auf Anfrage
 
46 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1970
Rustler ImmobilientreuhandHerr Werner Vorauer
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kaufpreis auf Anfrage!

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1970, Unterkellert
Wohnfläche 45,93 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
109,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E

Beschreibung

Im Stadtteil von Innsbruck/Pradl gelangt eine erschwingliche und gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Gabelsbergerstraße zum Verkauf.
Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:
Wohnzimmer ca. 19,80 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Küche ca. 3 m²
Bad ca. 3,5 m²
Vorraum ca. 2,5 m²
Balkon ca. 5,60 m²
und hat laut Nutzwertgutachten eine Gesamtfläche von 45,93 m², bzw. eine Wohnnutzfläche von 40,32 m² zuzüglich 5,61 m² Balkon.
In der Wohnung wurden die Fenster und Balkontüre gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnung selbst ist für ihr Alter in einem sehr guten und gepflegten Zustand, altersgemäß besteht leichter Sanierungsbedarf (FI, Böden, Küche, Bad nach Bedarf).
Der Wohnung ist als Zubehör ein Kellerabteil zugeordnet, mit einer Parkkarte kann man vor dem Haus problemlos parken.
Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beläuft sich auf € 174,78 inkl. Heizkosten.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung, in unmittelbarer Nähe liegt die Mittelschule Gabelsbergerstraße.
Die Wohnanlage ist Baujahr 1970 und wird in Kürze saniert (Fassade, Balkone).

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Werner Vorauer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Werner Vorauer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award