6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kaufpreis auf Anfrage!
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1970, Unterkellert
Wohnfläche 45,93 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
109,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E
Beschreibung
Im Stadtteil von Innsbruck/Pradl gelangt eine erschwingliche und gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Gabelsbergerstraße zum Verkauf.
Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:
Wohnzimmer ca. 19,80 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Küche ca. 3 m²
Bad ca. 3,5 m²
Vorraum ca. 2,5 m²
Balkon ca. 5,60 m²
und hat laut Nutzwertgutachten eine Gesamtfläche von 45,93 m², bzw. eine Wohnnutzfläche von 40,32 m² zuzüglich 5,61 m² Balkon.
In der Wohnung wurden die Fenster und Balkontüre gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnung selbst ist für ihr Alter in einem sehr guten und gepflegten Zustand, altersgemäß besteht leichter Sanierungsbedarf (FI, Böden, Küche, Bad nach Bedarf).
Der Wohnung ist als Zubehör ein Kellerabteil zugeordnet, mit einer Parkkarte kann man vor dem Haus problemlos parken.
Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beläuft sich auf € 174,78 inkl. Heizkosten.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung, in unmittelbarer Nähe liegt die Mittelschule Gabelsbergerstraße.
Die Wohnanlage ist Baujahr 1970 und wird in Kürze saniert (Fassade, Balkone).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:
Wohnzimmer ca. 19,80 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Küche ca. 3 m²
Bad ca. 3,5 m²
Vorraum ca. 2,5 m²
Balkon ca. 5,60 m²
und hat laut Nutzwertgutachten eine Gesamtfläche von 45,93 m², bzw. eine Wohnnutzfläche von 40,32 m² zuzüglich 5,61 m² Balkon.
In der Wohnung wurden die Fenster und Balkontüre gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnung selbst ist für ihr Alter in einem sehr guten und gepflegten Zustand, altersgemäß besteht leichter Sanierungsbedarf (FI, Böden, Küche, Bad nach Bedarf).
Der Wohnung ist als Zubehör ein Kellerabteil zugeordnet, mit einer Parkkarte kann man vor dem Haus problemlos parken.
Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beläuft sich auf € 174,78 inkl. Heizkosten.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung, in unmittelbarer Nähe liegt die Mittelschule Gabelsbergerstraße.
Die Wohnanlage ist Baujahr 1970 und wird in Kürze saniert (Fassade, Balkone).
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Werner Vorauer
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