Diese Liegenschaft befindet sich
am Ende einer Sackgasse (am Waldrand) im
malerischen Naturpark Südsteirisches Weinland, eingebettet zwischen der
Schilcherweinstraße und der
Weinstraße. Absolute Ruhelage,
ganztägige Sonneneinstrahlung und ein
atemberaubender Panoramablick auf die
umliegende Natur sind hier
selbstverständlich. Hier können Sie das
Leben in der Natur in
vollen Zügen genießen – selbstverständlich kommen gelegentlich
Rehe zu Besuch.
Das
Grundstück selbst hat eine
Gesamtfläche von ca.
24.836 m², davon entfallen
ca. 11.903 m² auf Wald und ca.
12.933 m² auf Acker- und Wiesenflächen. Diese großzügigen Flächen bieten
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für
landwirtschaftliche Zwecke oder als
Rückzugsort in der Natur.Auf der Liegenschaft befindet sich ein
charmantes Wohnhaus mit einer
Bruttogeschossfläche von ca.
87 m².
Das Wohnhaus verfügt über
zwei Zimmer sowie eine
einladende Wohnküche, die mit einem
gemütlichen gesetzten Ofen ausgestattet ist.
Das
Dachgeschoss kann noch
ausgebaut werden, was
zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein
Zubau am Wohnhaus wurde im Jahr
2019 vorgenommen, wodurch der Wohnraum erweitert wurde.
Zusätzlich zur Wohnimmobilie gibt es eine
Garage mit einer
integrierten Scheune und einem
Lagerraum.Diese wurde ebenfalls
2019 erweitert und bietet nun eine Fläche von ca.
36 m² für die Scheune, ca.
16 m² für das
Lager (mit Lehmboden) und ca.
33 m² für die
Garage, die Platz für
zwei Autos bietet.
Ein wahres Juwel und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Möglichkeiten.
Ob als landwirtschaftliche Fläche oder als Rückzugsort für die ganze Familie - hier finden Sie die ideale Umgebung, um das Leben in der Natur zu genießen.
Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern!
Facts für Sie zusammengefasst:- am Ende einer Sackgasse
- im Naturpark Südsteirisches Weinland
- eingebettet zwischen Schilcherstraße und Weinstraße
- Grundstücksgröße ca. 24.836m² (davon ca. 11.903m² Wald und ca. 12.933m² Acker/ Wiese)
- Wohnhaus ca. 87m² BGF (2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Windfang) Zubau 2019
- ausbaubares Dachgeschoß
- Garage/Scheune ca. 85m² davon ca. 36 m² Scheune, ca. 16 m² Lager (Lehmboden), ca. 33 m² Garage (Platz für 2 Autos) Zubau 2019
Resümee
** Diese Liegenschaft stellt ein
einzigartiges Angebot für
Naturliebhaber und
landwirtschaftlich Interessierte dar.
Mit einer
großzügigen Gesamtfläche von ca.
24.836 m², die sowohl Wald- als auch Acker- und Wiesenflächen umfasst, bietet sie
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die
ruhige Lage am Ende einer Sackgasse im
malerischen Naturpark Südsteirisches Weinland garantiert nicht nur eine
ganztägige Sonneneinstrahlung, sondern auch einen
beeindruckenden Panoramablick mit
sagenhaften Sonnenauf- und untergängen.Insgesamt ist diese Liegenschaft eine
hervorragende Gelegenheit, um in einer
idyllischen Umgebung zu leben und die
Vorzüge des Landlebens zu genießen.
Sie
vereint Ruhe, Raum und die
Schönheit der Natur und ist somit ideal für alle, die
ein Leben im Einklang mit der Natur suchen.**