GARTENTRAUM - ca. 794m2 GFL - ca. 159m² WFL - Balkon und Terrasse - schöner Garten - Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - In einer charmanten Stadt, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Fülle an Lebensqualität bietet. 

Eckdaten im Überblick:

• BJ ca. 1960
• Ca. 794 m2 Grund
• Ca. 159m² WFL
• 4 Schlafzimmer
• Terrasse und Balkon 
• Einbauküche
• Guter Grundriss 
• Garage
• Zentrale Lage, Geschäfte und Bahnhof

Das Herzstück dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen eine grüne Oase bietet, in der Sie entspannen und die Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse sitzen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Hier wird jeder Moment zum Genuss!

Die Innenräume sind ebenso ansprechend gestaltet. Helle Fliesen und warmes Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre, während die moderne Zentralheizung für angenehme Wärme sorgt. Die gut durchdachte Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und Ihre Gäste zu bewirten. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer ist sowohl funktional als auch stilvoll. Hier finden Sie sowohl eine großzügige Badewanne als auch eine praktische Dusche, die Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannende Wellness-Momente bietet. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung schnell und unkompliziert unterwegs.

Darüber hinaus ist die Nachbarschaft ideal für Familien. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dieses Einfamilienhaus  bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Ihr neues Zuhause mit grünem Ausblick und einem Garten zum Verweilen wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap