Kompakt, aber durchdacht – Wohnen nahe Mariahilfer Straße

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem separaten Küchenbereich und einem großzügigen Wohnraum. Die Kombination aus Komfort und Funktionalität macht sie zu einem idealen Zuhause.

✔ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe – Funktionaler Vorraum mit ausreichend Stauraum.
✔ Badezimmer mit Dusche – Modern ausgestattet für maximalen Komfort.
✔ Separater Küchenbereich – Clever angeordnet, um eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen zu ermöglichen.
✔ Großzügiger Wohn- und Schlafbereich – Ein heller, weitläufiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser hochwertige Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.

✔ Durchdachte Raumaufteilung mit separatem Küchenbereich
✔ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
✔ Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum für mehr Bequemlichkeit

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 239.800,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 220.000,- netto, zuzüglich 20 % USt.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap