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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Garten-Eigentumswohnung im ruhigen Zentrum von Bad Kleinkirchheim

568.000
 
173 m²Terrasse 25 m²
Preis / m²3.283,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1990
Aico Service GmbHFrau Ulrike Juri
9546 Bad Kleinkirchheim
tolle ruhige sonnige Lage, 180 m zum Lift, 500 m zur Therme, 200 m zu den Geschäften

Einmalige Kosten

Kaufpreis568.000 €
Kaufpreis pro m²3.283,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.108 €
Betriebskosten638 €
Sonstige Kosten Netto185 €
Heizkosten Netto285 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 173 m²
Grundstücksfläche 60 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Badezimmer
2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese Wohnungseigentumsanlage bietet einige schöne Zusatzangebote, die den Gedanken vermitteln, Sie sind im Hotel auf Urlaub. Hier gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, einen Allgemeinspielraum (Tischtennis), einem Skiraum und eine kleine Lobby. Das Haus ist komplett renoviert, wie die Wohnungen. Es ist in einem sehr guten Zustand. Diese Wohnung könnte man auch direkt als Haus bezeichnen. Sie liegt im Erdgeschoß mit Blick in den Garten und auf die Berge. Dieses Objekt verfügt über ca. 173 m² - barrierefrei – 3-4 Schlafzimmer, Dusche, WC, Gäste-WC separat, ein großer Wohnbereich – mit großem Speisezimmer – eine kleine Bar als Entre, der Vorraum sowie ein weiterer Raum – der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Ebenso findet sich im Objekt eine sehr geräumige Küche – separat vom Wohnzimmer. Rund um die Wohnung verläuft der Garten mit den Terrassen. Die Wohnung ist ein Erdgeschoß-Eckhaus. 3 Parkplätze gehören zur Wohnung. Das Haus und die Anlage wird über die Hausverwaltung bestens betreut und gepflegt.  Die Wohnung hat noch einen eigenen Stiegen-Abgang ins Untergeschoß, hier bietet sich nocheinmal die Fläche von ca. 60 m,  für ein eigenes Wellnessrefugium oder als Taverne. Die Lage des Hauses ist ebenso ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie über Jahre hinaus. Das Haus findet sich direkt im Zentrum – in einer ruhigen Seitengasse – mit 500 m Fußweg zur Therme und 200 m vom Lift entfernt. Die Nahversorger sind 150 m vom Haus entfernt. Die Skibushaltestelle ist gleich neben dem Haus – 100 m.  Es gibt noch zahlreiche schöne Details in dieser Liegenschaft, die Sie am Besten bei einer Besichtigung erfahren. Das Objekt wird nahezu vollmöbliert übergeben. Rufen Sie uns an – gerne machen wir mit Ihnen eine Besichtigung! Auch am Wochenende!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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