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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschoßtraum in guter Lage

857
 
50 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution2.571,66 €
SüdReal Immobilienvermittlung GmbHTeam SüdReal
1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten857,22 €
Preis pro m²17,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto779,29 €
USt. Gesamtbelastung77,93 €
Miete611,53 €
USt. Miete61,15 €
Betriebskosten167,76 €
USt. Betriebskosten16,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.571,66 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 50,12 m²
Nutzfläche 50,12 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung für 1-2 Personen befindet sich im 5. Liftstock und zeichnet sich durch ihre höchst durchdachte Ausführung aus.

Die ca. 50 m² große Wohnfläche besteht aus:

• Vorzimmer

• Wohnzimmer mit integrierter Küche (inklusive Kücheneinrichtung)

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Das trockene Kellerabteil bietet viel Stauraum.

Eine ideale Infrastruktur umgibt diese Wohnung:

Nahversorger sind im Haus bzw. in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso sind im Nahbereich zahlreiche Restaurants, Lokale, Sportmöglichkeiten und Ärzte zu finden.

Öffentliche Verkehrsverbindungen: Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Buslinien 12A und 59A, Straßenbahnlinien 18, 6 und 62, U-Bahnlinie U4 (zusätzlich: U2 - derzeit in Bau).

Ablösefreier Bezug ab 01.03.2025 - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Hauptmietzins netto: € 611,53

Betriebskosten netto: € 167,76

Umsatzsteuer: € 77,93

Gesamtmietzins brutto: € 857,22

Kaution: 3 Bruttogesamtmieten

Einmalige Kosten der anteiligen Vertragsabwicklung: € 336,- (inkl. 20 % USt)

Objektbetreuer:

Team SüdReal

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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