Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in absoluter Ruhelage und Seenähe

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Kramsach zu mieten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kramsach bietet Ihnen auf rund 139 m2 Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie in absoluter Seenähe der zwei romantischsten Seen Tirols.

Das Haus wurde im Jahr 2024 geschmackvoll renoviert und erstrahlt in modernem Glanz, wobei es gleichzeitig den Charakter eines klassischen Tiroler Hauses bewahrt.

Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem separaten WC erfüllt es alle Wünsche für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Sanierung des Hauptbades im Obergeschoss.

Der großzügige Keller, der teilweise als Wohnraum genutzt wird, sowie das Erdgeschoss bieten viel Platz für individuelle Entfaltung.

Zusätzlich sorgt ein malerisches kleines Bächlein, das direkt neben dem Haus vorbeifließt, für eine besonders idyllische und naturnahe Wohnatmosphäre.

Lage:

Das Grundstück liegt in einer absoluten Ruhelage, nur wenige Gehminuten von zwei der romantischsten Seen Tirols entfernt.

Umgeben von einer idyllischen Landschaft genießen Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit der Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten profitieren.

Highlights:

• Renoviert und in sehr gutem Zustand (2024)

• Echtholzböden und zeitlose Fliesen

• Neue, hochwertige Einbauküche

• Hauptbad im Obergeschoss hochwertig saniert

• Carport und eigene Garage für sicheren Stellplatz

• Ruhige und sonnige Lage in Kramsach

• Nur wenige Gehminuten zu zwei der romantischsten Seen Tirols

• Großzügiger Gartenbereich

• Helle, offene Holzstiege mit großen Glaselementen

• Galerie/Luftraum als architektonisches Highlight

• Sehr gute Verkehrsanbindung

• Holzbauweise für ein angenehmes Wohnklima

Objektbeschreibung:

Keller:

Der großzügige und voll unterkellerte Bereich bietet ausreichend Platz für Lagerräume, eine Waschküche und wird teilweise als Wohnraum genutzt.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich der helle, einladende Wohnbereich, der direkt in den gepflegten Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die neu eingebaute Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden könnte. Entlang der offenen Holzstiege, die ins Obergeschoss führt, lassen große Glaselemente warmes Licht in den Wohnraum und schaffen ein freundliches Ambiente. Ein neuer und moderner Holzofen unterstreicht dieses warme Ambiente des Hauses nochmals.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Die Galerie/Luftraum, ein besonderes architektonisches Highlight, verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Raumwirkung.

Zwei gut ausgestattete Badezimmer, darunter das hochwertig sanierte Hauptbad, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Dieses Haus kombiniert modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Flair und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und idyllische Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap