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  • Maisonette
  • Terrasse
  • Garten
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NordGlück - Maisonettewohnung inkl. Garten und Terrasse - Top 01-003

558.000
 
115 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.847,96 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Mischek Bauträger Service GmbH
Hutterplatz 6, 1210 Wien
Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist ca. 200 m entfernt. Von dort sind Sie in 15 Minuten am Knoten Praterstern mit Umsteigemöglichkeit zu den U-Bahnlinien 1 und 2, in knapp 8 Minuten am Stephansplatz.

Für das Einkaufserlebnis sorgt das nahe gelegene Shopping Center Nord, das nur fünf Autominuten entfernt ist. Die Wohnhausanlage punktet mit Nahversorgern und dem Diagnosezentrum Floridsdorf in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Donauinsel laden zur Erholung ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis558.000 €
Kaufpreis pro m²4.847,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten202,41 €
USt. Betriebskosten40,48 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 115,1 m²
Gesamtfläche 115,1 m², Gartenfläche 20,96 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum
Alle Wohnungen verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die nachhaltige Betonkernaktivierung sorgt für Wärme im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer.

Ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Fitnessraum und eine Waschküche bieten zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum sorgen ankaufbare Einlagerungsräume sowie Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. Eine hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Dieses Wohnprojekt vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Funktionalität.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
18,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Urbanes Flair und trotzdem im Grünen wohnen: 144 nachhaltige Wohneinheiten bieten ein besonderes Lebensgefühl. Eingebettet in ein vielfältiges Begrünungskonzept und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel, bringen die Wohnungen mit Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten buchstäblich frischen Wind in den Alltag.

Das Projekt wurde im Frühjahr/Sommer 2024 fertiggestellt.