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  • Parkplatz
  • Villa
  • Balkon
  • Terrasse

Villa mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage!

Preis auf Anfrage
 
181 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 64 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche853 m²
Baujahr2009
Friends Immobilien GmbHFrau Laura Reiter
Gutshofstraße, 2522 Oberwaltersdorf
Die Immobilie liegt in der luxuriösen Wohnanlage FONTANA in Oberwaltersdorf, einer kleinen Gemeinde in Niederösterreich. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von viel Grün und Natur. In der stilvollen Anlage mit über 135 Hektar gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten die genutzt werden können dazu gehören das Clubhaus, ein wunderschöner Badesee, 5 Tennisplätze, Golfplatz, Fitnessstudio und vieles mehr.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Villa
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 181 m²
Nutzfläche 401 m², Grundstücksfläche 853 m²
1 Terrasse 64,29 m² südwestseitig
2 Balkone 24,45 m² südwestseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 89,28 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten des idyllischen Fontana Wohnparks in Niederösterreich.

Diese atemberaubende Villa bietet eine durchdachte Raumplanung mit 181 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und mit einer extrabreiten Doppelgarage, großzügigen Terrassen und Garten ausgestattet.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ist gepflegt und in sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in das große Wohn-/Esszimmer, welches offen jedoch optisch getrennt ist und jeweils direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Ebenfalls die moderne Küche, ein Büro mit 10 m², einen Abstellraum/Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die extrabreite Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs und einen direkten Zugang ins Haus. Im Erdgeschoss ist ein Nuss-Parkett verlegt.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig, mit einem begehbaren Schrankraum, en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zum großen Balkon ausgestattet. Die zwei Kinderzimmer haben jeweils 15 m² und teilen sich das zweite Badezimmer mit WC und Badewanne. Es ist Ahorn-Parkett in den Schlafzimmern verlegt.

Der Keller bietet neben Stauraum auch einen Hobby-/Wellnessraum mit knapp 30 m² und Wasseranschluss, einen Weinkeller, Waschküche und den Haustechnikraum.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.750m
Post <3.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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