{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003029","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5113","obj_title":"Einzigartiges Sternhaus mit Ausbaupotential für eine Einliegerwohnung in Sankt Georgen bei Salzburg","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J0000299wtB-430db95ac4b145a0b8f403f9c68ab433","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018088969","obj_purchasePrice":419950,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Einzigartiges Sternhaus mit Ausbaupotential für eine Einliegerwohnung in Sankt Georgen bei Salzburg
419.950 €
91 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.623,98 €
Grundstücksfläche302 m²
Baujahr-
David Deindl Immobilien GmbHDavid Deindl
5113 Sankt Georgen bei Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.950 €
Kaufpreis pro m²4.623,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. 20 % MwSt.
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 90,82 m²
Grundstücksfläche 302 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Beschreibung
Willkommen in diesem besonderen Sternhaus in Sankt Georgen bei Salzburg, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch sein enormes Ausbaupotenzial besticht. EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN: Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 90,82 m² auf einem 302 m² großen Grundstück. Die bereits vorhandene Raumaufteilung mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer ist funktional und komfortabel gestaltet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Terrasse von 17,20 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer modernen offenen Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
KELLER MIT GROSSEM POTENZIAL: Ein besonderes Highlight ist das 92,32 m² große Untergeschoss, das nicht nur als Keller genutzt werden kann, sondern bereits vorbereitet für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung ist. Alle notwendigen Anschlüsse für ein Badezimmer sind vorhanden, und ein separater Eingang ist bereits integriert. • Schlafzimmer: Der Boden wurde bereits verlegt, sodass dieser Raum sofort genutzt werden kann. • Großer Wohnraum: Hier können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen eine offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer gestalten. Die großzügige Fläche erlaubt eine flexible Planung, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
AUSSTATTUNG UND KOMFORT: Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung (auch im UG), die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zwei Carport-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: • 2024: Verfliesung der Zugangstreppe (Stein und Fliesen), Terrassen Geländer und Treppenhandlauf • 2025: Messing-Kantenschutzprofil Wohnräume
PERFEKTE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Nur 1 Minute Fußweg zur nächsten öffentlichen Verkehrsanbindung In nur 2 Minuten am nächsten Hauptbahnhof Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar Flughafen Salzburg nur 20 Minuten entfernt
LAGE: Sankt Georgen bei Salzburg ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Alpenvorland, gelegen am rechten Ufer der Salzach und grenzt sowohl an Oberösterreich als auch an Deutschland. Diese strategische Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Sankt Georgen bei Salzburg eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
FAZIT: Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob als Familienhaus mit zusätzlichem Wohnraum oder als Investition mit Einliegerwohnung – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.