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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1200 Wien

1.299
 
65 m²3 ZimmerBalkon 11 m², Garten
Etage6
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fermoso Immobilientreuhand GmbHFrau Ilksev Karakas
1200 Wien,Brigittenau
Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Höchstädtplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen. Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergärten und Universitäten in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ein idealer Ort zum Leben!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.299 €
Preis pro m²19,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.180,91 €
USt. Gesamtbelastung118,09 €
Miete1.033,92 €
USt. Miete103,39 €
Betriebskosten146,99 €
USt. Betriebskosten14,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort verfügbar
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Nutzfläche 65,33 m²
Balkon 11,04 m²
Balkon, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, UMTS Empfang, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien!

Diese exquisite Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 65,33 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Immobilie ideal für Paare und Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon.

Die hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett sorgt für ein modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima, während die Einbauküche mit modernen Geräten das Kochen zum Vergnügen macht. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder Ausflüge in die Stadt – hier sind Sie stets mobil.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kürzester Zeit erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die Universität in wenigen Minuten erreichen können. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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