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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

"Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Tulln an der Donau"

160.000
 
52 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.076,92 €
Etage2
Baujahrca. 1961
RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Markus Cicek
3430 Tulln an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²3.076,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten371,98 €
Betriebskosten355,9 €
USt. Betriebskosten16,08 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 1961, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 52 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

"Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in Tulln an der Donau"

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage von Tulln an der Donau bietet eine wunderbare Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich geschickte Käufer! Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Anbindung.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, von dem aus alle weiteren Zimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und ermöglicht so angenehme Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, wodurch ausreichend Tageslicht in den Raum fällt. Weiter geht es mit dem Badezimmer, das über eine funktionale Ausstattung verfügt. Besonders praktisch ist das separate WC, welches den Komfort der Wohnung erhöht und für mehr Privatsphäre sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Die aufstrebende Stadt Tulln bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen für alle Ansprüche finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Der Preis NUR € 160.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 106.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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