Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse & Garten – Wohnen in den Weingärten von Donnerskirchen | ZELLMANN IMMOBILIEN

Exklusives Wohnen in den Weingärten – Ihre Traumwohnung in Donnerskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donnerskirchen, einer idyllischen Gemeinde am Fuße des Leithagebirges. Diese wunderschöne Eigentumswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau zu genießen.

Wohnkomfort mit Weitblick

Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Außenbereiche. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die Ihnen atemberaubende Ausblicke in die umliegenden Weingärten und bis hin zum Neusiedler See bietet.

Eckdaten der Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 119,72 m²
• Zimmer: 4
• Terrasse: ca. 78,95 m²
• Eigengarten: ca. 65,51 m²
• Einlagerungsraum: vorhanden
• Parkplatz: 2 Stellplätze verfügbar (á 6.000,-)

Lage & Umgebung

Donnerskirchen bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Blick auf die sanften Hügel des Leithagebirges und die Weinlandschaft.

• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Trafik und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Verkehrsanbindung:
  • 10 Minuten mit dem Auto nach Eisenstadt
  • 50 Minuten nach Wien über die A3
  • Direkte Zugverbindung von Eisenstadt nach Wien in ca. 55 Minuten
• Freizeit & Natur:
  • Direkt angrenzende Weingärten und Wanderwege
  • Golfplatz Donnerskirchen in wenigen Minuten erreichbar
  • Neusiedler See in unmittelbarer Nähe – ideal für Wassersport und Erholung

Ausstattung & Highlights

Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, modernem Komfort und einer nachhaltigen Bauweise:

✔ Helle, großzügige Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse
✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
✔ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
✔ Luftwärmepumpe für umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung
✔ Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
✔ Moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung
✔ Direkter Zugang zu Grünflächen – perfekt für Naturliebhaber

Ihr perfektes Zuhause oder Anlageobjekt

Diese Immobilie eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als langfristige Investition. Dank der ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu Eisenstadt und Wien bietet dieses Objekt ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel inmitten der traumhaften Landschaft des Burgenlandes. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap