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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

++ Barrierefreies Einfamilienhaus ++ zur Erstvermietung!

2.160
 
135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²16 €
Grundstücksfläche913 m²
Baujahr2024
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8321 St. Margarethen an der Raab
Der aufstrebende Ort St. Margarethen an der Raab mit ca. 4.000 Einwohnern hat zudem eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Zug und Bus.
Per Auto erreicht man binnen 5-10min. die Stadt Gleisdorf bzw. die Autobahnauffahrt Richtung Wien oder in die Landeshauptstadt Graz.
Der Ort umfasst 2 Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule, sowie Arzte, eine Apotheke, Tankstelle und sämtliche Nahversorger.
Rund 50 aktive Vereine beleben den Ort mit Kultur und Brauchtum.
Auch ist ein großes Freizeitangebot mit Tennisplätzen, Fußball, Rad - u. Wanderwegen etc. vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.160 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.960 €
USt. Gesamtbelastung200 €
Miete1.700 €
USt. Miete182 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €
Sonstige Kosten Netto80 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete ohne Heizkosten, inkl. Eigengarten, Doppelcarport und 2x Freiparkfläche
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 3 Jahre
Bungalow
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 913 m²
1 Terrasse 24,15 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Diese sonnigen Domizile werden ausschließlich ebenerdig und barrierefrei errichtet.
Die neuen Eigenheime zeichnen sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus.

Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich ist auch eine Photovoltaikanlage 5 KWp am Dach montiert,
welche sich positiv auf die Heizkosten / Stromkosten  auswirken.

Über einen großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südorientierte vollflächig überdachte Terrasse.
Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnklima . 
Die hochwertig, modern ausgestattete Tischlerküche lässt keine Wünsche offen.
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer eines mit WC und ein Gäste WC vervollständigen das barrierefreie Wohnhaus.
Ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Gartengeräteraum bieten genügend Platz im Freien.
Die eingezäunten Eigengärten laden durch die perfekte Grünanlage zum Spielen, Erholen und Genießen ein.

Fazit: Familientraum in sonniger Lage

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <5.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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