Modernes Büro mit 385m² am Winterhafen, Linz Zentrum!

Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 errichteten, modernen Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade/Winterhafen!

Die Mieteinheit im 3. Obergeschoss ist bequem über den Personenlift sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Bürofläche bietet eine flexible Raumstruktur, die sowohl Einzelbüros als auch Großraumbüros, Besprechungsräume und Begegnungszonen umfasst.

Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die effiziente Kühlung, insbesondere an heißen Tagen. Die im Exposé ausgewiesenen Betriebskosten beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Einrichtungsgegenstände des aktuellen Mieters – wie beispielsweise die Teeküche– zu übernehmen.

Für Fahrradfahrer steht ein hauseigener Fahrradraum zur Verfügung. Zudem sind ausreichend KFZ-Stellplätzesowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich anmietbar.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder, Anbieter kontaktieren

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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