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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse

WEITBLICK - Erstbezug 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Wörthersee-Nähe

249.000
 
56 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²4.466,37 €
Etage1
Baujahr-
KP Real GmbHFrau Barbara Pobaschnig
Roacher Straße, 9536 Sankt Egyden
Profitieren Sie von der idealen Lage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee und zu den umliegenden Südkärntner Seen. Genießen Sie den Ausblick auf die Karawanken und die Drau und nutzen Sie diesen Standort als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten.

300m bzw. 4 min zu Fuß zum Kindergarten und zur Volksschule
rd. 10 min zum Wörthersee
rd. 11 min zum Keutschacher See
knapp 300m zur nächsten Bushaltestelle

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.466,37 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 55,75 m²
1 Terrasse 13,49 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
schlüsselfertiger Bezug
Massivbau
elektrische Raffstore
Fußbodenheizung mit Fernwärme
1 Abstellraum im Nebengebäude
2 Stellplätze, davon einer überdacht
überdachte Fahrradabstellplätze und E-Ladestationen vorhanden

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Ausblick, Ruhe und See Nähe - erleben Sie Kärnten mit all seinen Vorzügen.

Auf einer kleinen Anhöhe mit unverbautem Blick auf die umliegende Landschaft entsteht eine moderne Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten in 3 Geschossen südlich von Velden am Wörthersee.

Genießen Sie herrliches Panorama von Ihrem zu Hause aus, nutzen Sie den Standort als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitangebote wie ausgedehnte Radtouren, sportliche Bergerlebnisse oder einen wunderschönen Badetag an den umliegenden Seen.

Diese Wohnanlage vereint zeitgemäßen Stil mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Aussichtslage.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse bzw. eine Loggia, sind bequem mit dem Lift erreichbar und werden hochwertig ausgestattet.
Die Fußbodenheizung mit Parkettboden vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, für die perfekte Beschattung sorgen elektrische Raffstore. Die Wohn-Essbereiche gestalten sich offen und hell und sind mit einer top- modernen nagelneuen DAN-Küche ausgestattet.

Stellplätze sind im Carport und als freie Stellplätze vorgesehen, außerdem stehen überdachte Fahrradabstellplätze und E-Ladestationen zur Verfügung. Ein separater Abstellraum befindet sich im Nebengebäude.

Diese kompakte Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet:
• einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• ein Schlafzimmer
• ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne
• ein separates Gäste-WC
• einen zusätzlichen Abstellraum im Nebengebäude
• 2 Stellplätze

Praktisch: ein kleines gemütliches Café mit Nahversorger befindet sich im Erdgeschoss.

Der Standort ist ideal für alle, die im Nahbereich von Klagenfurt und Villach Ihren Lebensmittelpunkt setzten möchten und Ihre Freizeit aktiv gestalten wollen. Gleichermaßen haben alle Erholungssuchenden die Möglichkeit diese Immobilie als Urlaubsdomizil und zur Vermietung zu nutzen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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