{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008003","obj_regio3":"008003001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6850","obj_title":"Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Ym-991d6e18ec0a4f438ae3af49424ba126","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":280000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz

Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

280.000
 
80 m²3 Zimmer
Preis / m²3.493,89 €
Etage-
Baujahr1972
WBS Immobilien GmbHFrau Tanja Lutz
Fischbachgasse 45, 6850 Dornbirn

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.493,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % Vermittlungshonorar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten391 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1972, Gepflegt
Wohnfläche 80,14 m²
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,92 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Gas

Beschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und ihre großzügige Raumaufteilung.

Objekthighlights:

Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit ihrer dreiseitigen Ausrichtung eine sehr schöne Belichtung und angenehmen Wohnkomfort.
Raumaufteilung: Das Raumkonzept überzeugt durch seine Großzügigkeit und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über ein südostseitiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Badezimmer und WC sind räumlich getrennt.
Wohnzimmer mit Balkon: Das südostseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist ein wahrer Wohlfühlraum und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den parkähnlich angelegten Außenbereich der Wohnanlage genießen können.
Großzügige Küche: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große, helle Küche, die sowohl viel Platz zum Kochen als auch für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Sanierungen: Die Wohnung wurde in den Jahren 2010 und 2012 saniert. Dabei wurden sowohl die Zimmertüren als auch die Fenster erneuert, und das Badezimmer wurde saniert sowie behindertengerecht umgebaut.
Elektrische Jalousien: Der Großteil der Jalousien ist elektrisch bedienbar und funktioniert auf Knopfdruck.

Die gesamte Wohnung, als auch die Wohnanlage präsentieren sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz im Freien.
Die Wohnanlage verfügt über zwei Fahrradräume, einen Trockenraum und einen Müllraum.

Die Wohnung ist bis 30.09.2025 vermietet.
Internet/TV: Kabel (Magenta)
Baujahr: ca. 1972

Wohnfläche ca. 80 m²; bestehend aus:
Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Eckbank,
Eltern-Schlafzimmer, weiteres Zimmer,
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß,
separates WC, Diele/Garderobe

weiters:
Balkon
Kellerabteil
zugeordneter Außenabstellplatz

Kaufpreis Wohnung Top 3 samt Außenabstellplatz: € 280.000,--

Monatliche Betriebskosten Wohnung: ca. € 391,--
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 50,--)

Stand Reparaturfonds per 31.12.23: ca. € 72.195,--

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichWBS Immobilien GmbHFrau Tanja Lutz
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichWBS Immobilien GmbHFrau Tanja Lutz
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner