- Altbau
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Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in saniertem Jahrhundertwende-Haus
284.000 €
61 m²2 Zimmer
Preis / m²4.650,4 €
Etage-
Baujahr1900/san.Altbau
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Lacknergasse, 1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis284.000 €
Kaufpreis pro m²4.650,4 €
Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Provision: 3%
Provision10.224 €
Provision Netto8.520 €
USt. Provision1.704 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten277,29 €
Betriebskosten164,89 €
USt. Betriebskosten16,49 €
Monatliche Kosten Netto258,79 €
USt. Monatliche Kosten18,5 €
Sonstige Kosten Netto93,9 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/san.Altbau, Altbau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 61,07 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Zurück in die Gründerzeit
Diese Wohnung bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – sie verspricht ein Lebensgefühl. Erleben Sie historisches Flair gepaart mit modernem Komfort, die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark und dem lebendigen Kutschkermarkt. Spazieren Sie durch das malerische Cottageviertel und entdecken Sie Wien von seiner schönsten Seite.
Das Dachgeschoss des gepflegten Gründerzeithauses wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.
DIE HIGHLIGHTS:
* ca. 60m² Wohnfläche
*Aufzug vorhanden
*bestandsfrei
*Bad und Toilette getrennt
*Gas-Zentralheizung
*Ca. 3 m² Kellerabteil
*voll ausgestattete Küche
*Fahrradraum
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH“)
*Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof“
*Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten)
*Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten)
*Apotheke (2 Gehminuten)
*Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 284.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Diese Wohnung bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – sie verspricht ein Lebensgefühl. Erleben Sie historisches Flair gepaart mit modernem Komfort, die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark und dem lebendigen Kutschkermarkt. Spazieren Sie durch das malerische Cottageviertel und entdecken Sie Wien von seiner schönsten Seite.
Das Dachgeschoss des gepflegten Gründerzeithauses wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.
DIE HIGHLIGHTS:
* ca. 60m² Wohnfläche
*Aufzug vorhanden
*bestandsfrei
*Bad und Toilette getrennt
*Gas-Zentralheizung
*Ca. 3 m² Kellerabteil
*voll ausgestattete Küche
*Fahrradraum
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH“)
*Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof“
*Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten)
*Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten)
*Apotheke (2 Gehminuten)
*Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 284.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
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