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Video Live-Besichtigung
Charmantes Geschäftslokal in TOP Lage in 8010 Graz zu mieten!
5.411 €
117 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma
8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.410,75 €
Preis pro m²36,87 €
Gesamtbelastung Netto4.508,96 €
USt. Gesamtbelastung901,79 €
Miete4.305,97 €
USt. Miete861,19 €
Betriebskosten202,99 €
USt. Betriebskosten40,6 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl.20% USt.
Kaution16.232 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 1890, Gepflegt
Gesamtfläche 116,79 m²
Ausstattung
frequentierte und zentrale Lage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
164,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
Charmantes Geschäftslokal in TOP Lage in 8010 Graz zu mieten!
Zur Miete steht eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schmiedgasse 21, 8010 Graz. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 116 m² und einer gut sichtbaren Fensterfront, die einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlässt und eine ideale Präsentation Ihres Geschäfts ermöglicht.
Die Lage im Herzen von Graz bietet eine hohe Kundenfrequenz und eine exzellente Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Schmiedgasse zählt zu den beliebtesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt und garantiert durch ihre zentrale Position eine gute Sichtbarkeit und hohe Passantenströme.
Nettomiete/m²/Monat: € 36,87 Betriebskosten/Monat: € 202,99 Gesamtmiete/Monat: € 5.410,75 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.