GELEGENHEIT | Teilvermietetes Bestandshaus in Bad Bleiberg zur Sanierung

Dieses charmante Haus liegt in der malerischen Gemeinde Bad Bleiberg, Kärnten, und bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei, die den Alltag erleichtern. Auch Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einem Bus in der Nähe sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung und ihrer Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie Villach in ca. 20 Minuten.

Zum Verkauf gelangt das ca. 1958 erbaute Wohn- und Geschäftshaus (EG, OG), welches ca. 1968 um einen Anbau erweitert wurde (EG, UG). Ca. im Jahr 1983 wurde die Liegenschaft abermals um einen 13 Meter langen Zubau erweitert. Der westliche Teil des Grundstückes wird derzeit als Parkplatz genutzt (Widmung Verkehrsfläche).

Keller und Erdgeschoss sind in Massivbauweise errichtet, die Obergeschosse in Holzkonstruktion.

Derzeit befinden sich in dem Haus zwei gewerbliche Mieter (befristet), das Haus verfügt weiters über teilsanierte Wohneinheiten, welche Ertragspotenzial für die Zukunft bieten. Die Mietzinsliste wird auf Anfrage gerne übermittelt!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <6.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap