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  • Erdgeschosswohnung
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Provisionsfrei: Wunderschöne 62m² EG-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse - 1160 Wien

793
 
62 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.000 €
Sitarz & Partner Immobilien GmbHFrau Edith Gruber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1160 Wien
Panikengasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten793,03 €
Preis pro m²12,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto720,94 €
USt. Gesamtbelastung72,09 €
Miete560 €
USt. Miete56 €
Betriebskosten133,6 €
USt. Betriebskosten13,36 €
Sonstige Kosten Netto27,34 €
USt. Sonstige Kosten2,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Mai
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 62,14 m²
nordseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,82
E

Beschreibung

Renovierte 62m² Erdgeschoßwohnung mit Garten-Terrasse in unbefristeter Hauptmiete!

Diese soeben renovierte Wohnung hat eine Wohnfläche von 62m² und befindet sich hofseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Panikengasse. Die hübsche Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Vorraum, Bad mit WC und hübscher Terrasse mit kl. Garten,.

Achtung: Diese Wohnung ist NICHT WG-geeignet!

Ausstattung: Renovierter Zustand mit neuer Küchenzeile (die neue Küche wird noch montiert, mit Kästen, Herd und Spüle), Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WC, Parkettböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,.

Gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 sowie Autobus 48A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Ausflügen ins Grüne ein.

Die Wohnung wird ab 1.5.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 793,03
(HMZ € 560,- + Bk € 133,60 + Wasser € 27,34 + 10% USt. € 72,09)
Kaution € 4.000,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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