- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in 1210 Wien zu mieten - verfügbar ab Mai
978 €
56 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage5
Befristung-
Kaution2.940 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1210 Wien
Nahversorger aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiteres ist das beliebte Donauzentrum und die UNO-City unweit gelegen. Die U1 Kagraner Platz ist mit der Straßenbahnlinie 26 oder dem Bus 27B/31A binnen ca. 15 Minuten erreichbar. Die U6 Floridsdorf und S-Bahn Anschlüsse sind binnen ca. 18 Minuten mit der Straßenbahnlinie 25 bzw. dem Bus 28A/29A zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten977,91 €
Preis pro m²17,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto889,01 €
USt. Gesamtbelastung88,9 €
Miete702,64 €
USt. Miete70,26 €
Betriebskosten110,87 €
USt. Betriebskosten11,09 €
Sonstige Kosten Netto75,5 €
USt. Sonstige Kosten7,55 €
Einmalige Kosten
Kaution2.940 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 56,46 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, Freiflächen 37,62 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
• Parkettböden
• Fernwärme
• Einbauküche
• Terrasse
• Fahrradraum
• Kellerabteil
- Personenaufzug
• Fernwärme
• Einbauküche
• Terrasse
• Fahrradraum
• Kellerabteil
- Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe der VetMed zu mieten in 1210 Wien. In der Hans-Czermak-Gasse gelangt im 5. Stockwerk eine gepflegte Wohnung zur befristeten Vermietung.
Die ca. 56 m² große Wohnung zzgl. ca. 37 m² Freifläche gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Bad mit Badewanne und WM-Anschluss sowie WC
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• westseitige Terrasse/Balkon
Die Wohnung wird neu ausgemalt und ist per 01.05.2025 verfügbar.
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ca. 56 m² große Wohnung zzgl. ca. 37 m² Freifläche gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Bad mit Badewanne und WM-Anschluss sowie WC
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• westseitige Terrasse/Balkon
Die Wohnung wird neu ausgemalt und ist per 01.05.2025 verfügbar.
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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