Charmante Wohnung mit großzügiger Terrasse – Ihr perfektes Outdoor-Wohnzimmer!

Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre. Der besondere Hingucker ist die hofseitige, überdachte Terrasse – ein idealer Ort, um die warmen Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie Ihr Outdoor-Wohnzimmer einrichten und die geschützte Umgebung für entspannte Stunden im Freien nutzen.

Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt ins großzügige Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Auch zusätzliches Mobiliar lässt sich problemlos integrieren. Zwei Türen führen hinaus auf Ihre private Terrasse – der perfekte Rückzugsort zum Essen, Entspannen oder sogar Arbeiten und Kreativsein.

Die moderne Küche überzeugt durch ein elegantes Design in hellem Holz und Sichtbeton. Sie bildet einen offenen Übergang zum Wohnzimmer. Das durchdachte Raumkonzept trennt Schlaf- und Arbeitsbereich geschickt in Nischen, die eine angenehme Privatsphäre zum Wohnbereich bieten. Bei Bedarf lässt sich der Raum jedoch auch wieder als offener, ungeteilter Bereich gestalten. Das Bad ist großzügig und harmonisch im gleichen modernen Stil wie die Küche gehalten. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung besonders attraktiv: Die Straßenbahnhaltestelle Linie 42 liegt direkt vor der Tür und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Ein Euro-Spar ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch die beliebten Parks – der Schubertpark und der Sternwartepark – sind in rund 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Türkenschanzpark ist ebenfalls nur 20 Gehminuten entfernt.

Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Kurzzeit-Vermietungssystem zu übernehmen. Selbstverständlich ist die Wohnung auch perfekt für eine dauerhafte Vermietung geeignet – möbliert und ohne weiteren Aufwand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap