{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"1190","obj_title":"REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT TERRASSE UND GARTEN IN TOP LAGE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlS-1741955217-32b85ac5c68f4678beee4f35c0afcd07","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Villa
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT TERRASSE UND GARTEN IN TOP LAGE

4.950
 
240 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²20,63 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr1900
SMK Immo Treuhand GmbHFrau Erna Bruckner
1190 Wien

Laufende Kosten

Miete4.950 €
Preis pro m²20,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution15.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.JUNI
Villa
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 500 m²
60 Terrassen
Garten, Terrasse, Wintergarten
7 Zimmer
5 Badezimmer, 7 Toiletten, WG-tauglich
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Alarmanlage, Kamin, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT TERRASSE UND GARTEN IN TOP LAGE

Diese charmante Villa befindet sich in der Nähe des Wienerwaldes in sehr gefragter Wohnlage, und bietet eine Wohnfläche von 240 m².
Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden.

Die Wohnfläche von 240m² gliedert sich in:
Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Wintergarten,
Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC, separates WC,
Terrasse

Obergeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, 1 WC extra
Abstellraum, eine ca. 60 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten.

Souterrain: Wohnraum mit integrierter Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC

Keller: Vorraum, Dampfbad, Sauna, Dusche, Ruheraum, WC

Diese hochwertig sanierte Altbauvilla präsentiert die gehobene Ausstattung mit Kamin im Wohnzimmer, Küche komplett mit allen Geräten, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Fußbodenheizung und Radiatoren, eine ca. 60m² große, südseitige ausgerichtete Terrasse
im Obergeschoß mit Zugang in den ca. 200 m² großen Garten, in dem sich eine Gartenhütte befindet,
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten, Alarmanlage, Videoüberwachung, Sat-Anlage, Safe.
Weiteres stehen zwei Garagenabstellplätze zur Verfügung.

Der monatliche Mietzins beinhaltet: Nettomiete und Umsatzsteuer.

Verbrauchskosten wie Strom- und Heizkosten, Wasser, Müll, Haushaltsabgabe, Internet,
Telefon, Haushaltsversicherung werden gesondert mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: Anbieter kontaktieren, Email: Anbieter kontaktieren

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Kontaktieren

GewerblichSMK Immo Treuhand GmbHFrau Erna Bruckner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichSMK Immo Treuhand GmbHFrau Erna Bruckner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze PartnerPremium Partner 2023 Award