Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Guttaring – Ideal für Singles & Paare!

Diese helle und gepflegte Wohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Mit einem Kaufpreis von 95.000,00 € ist sie eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut aufgeteilten Immobilie sind.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch-Ecke.
Die moderne Einbauküche ist mit stilvollen Holzelementen und einem Cerankochfeld ausgestattet und bietet viel Stauraum. Zwei helle Schlafzimmer mit schönen Holzböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell gestalten.
Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine komfortable Duschkabine sowie stilvolle Fliesen.

Die Wohnung ist mit einer Kombination aus Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass die Parkplatzsuche entfällt.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 01.04.2026.

Die Lage in Guttaring überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, während eine gute Verkehrsanbindung für Flexibilität sorgt.
Öffentliche Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nahversorger ADEG, das Brunnwirt Hotel Kassl mit traditioneller österreichischer Küche sowie der Kernmayerhof, der frische und regionale Produkte anbietet.
Sportliche Möglichkeiten bietet der ASKÖ TC Guttaring mit Tennisplätzen, während zahlreiche Wanderwege die Umgebung zu einem beliebten Erholungsgebiet machen.
Wer einen größeren Einkaufsbummel oder kulturelle Angebote sucht, erreicht in etwa 15 Minuten mit dem Auto die Stadt Althofen, wo sich größere Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl an Geschäften befinden.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage zu kombinieren.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden.
Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <2.500m
Arzt <6.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap