WERNBERG | 1.700m2 Produktions-, Lagerhalle in Gewerbepark zur MIETE

Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen im Süden von Kärnten nahe zu Italien und Slowenien, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen?

Dann entdecken Sie im Gewerbepark Wernberg diese vielseitige und moderne Produktionshalle (Halle A)

ECKDATEN

• Lage: Gewerbepark Wernberg
• Baujahr 1991
• massive Bauweise, Stahlbeton, sehr guter Zustand
• Größe ca. 1.750 m2 Hallenfläche, ca. 150 m2 Flugdächer
• hohe Raumhöhe (6 m), Hallenkran, Druckluft verfügbar
• eigene LKW-Zufahrt, großes Einfahrtstor
• Betriebsstättengenehmigung 24/7
• (Mit-)Benutzung von Aufenthaltsräumen, Umkleiden und Duschen möglich, nach Vereinbarung!
• Zusätzlich Büroflächen verfügbar!

AUSSTATTUNG

• Strom rund 1.500 kW (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch)
• ab 2025 PV-Anlage mit einer Größe von 500 kWp
• Kanal und Wasser am öffentlichen Netz
• Blitzschutz, Brandschutz (Sprinkleranlage)
• ab Winter 2025 / 2026 Fernwärme mit einer Hackschnitzelanlage (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch)
• Breitband / Glasfaser in allen Gebäuden

AUSSENANLAGE

• 2 Einfahrtstore, Liegenschaft umzäunt
• Parkfläche mit 116 Stellplätzen für Mitarbeiter und Kunden
• Geräumige Verkehrsflächen
• Grünanlage
• Sickerflächen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap