- Provisionsfrei
- Balkon
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
1.256 €
75 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die Mietwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Riedenburg / Leopoldskron. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes sind nicht weit entfernt. Des Weiteren stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Spielplatz oder ein Fußballplatz im näheren Umfeld zur Verfügung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.255,69 €
Preis pro m²16,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete840 €
USt. Miete84 €
Miete924 €
Betriebskosten134,99 €
USt. Betriebskosten13,5 €
Heizkosten76,33 €
USt. Heizkosten15,27 €
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Wohnung
Baujahr 1961, Laminat, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 74,81 m²
Gesamtfläche 74,81 m², Nutzfläche 74,81 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die sehr helle 3-Zimmer Wohnung ist im obersten Geschoß (3. Etage) eines gepflegten Wohnhauses situiert. Sämtliche Räume zeichnen sich durch ein angenehmes Ambiente aus und werden mit viel Tageslicht versorgt. Insbesondere die breite Fensterfassade im Wohnzimmer und der schöne helle Laminatboden vermitteln ein behagliches Wohngefühl.
Viele Fenster und großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohnerlebnis mit ausreichend Tageslicht. Die Wohnung ist gegen Osten und Westen ausgerichtet, was entspannte Abende auf der Loggia zur Erholung vom hektischen Alltag ermöglicht.
Highlight ist das Wohnzimmer mit seinen riesigen Fenstern und der Loggia. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil. Ein PKW-Außenstellplatz steht auf der Allgemeinfläche des Grundstückes zur Verfügung. Leider sind Hunde nicht erlaubt.
Raumaufteilung/ Ausstattung:
• großer Vorraum
• 2 Schlafzimmer mit großen Fenstern (Ostseite)
• Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Eingerichtete Küche (komplett neu und Tischlermaßanfertigung) mit Oberlichte zum Wohnzimmer für natürliches Tageslicht
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (Westseite)
• SAT-Anschluss, helle Laminatböden, Bad/WC weiß verfließt
• Geräumiges Kellerabteil
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die parkähnliche Gartengestaltung mit den großen Bäumen aus.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Viele Fenster und großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohnerlebnis mit ausreichend Tageslicht. Die Wohnung ist gegen Osten und Westen ausgerichtet, was entspannte Abende auf der Loggia zur Erholung vom hektischen Alltag ermöglicht.
Highlight ist das Wohnzimmer mit seinen riesigen Fenstern und der Loggia. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil. Ein PKW-Außenstellplatz steht auf der Allgemeinfläche des Grundstückes zur Verfügung. Leider sind Hunde nicht erlaubt.
Raumaufteilung/ Ausstattung:
• großer Vorraum
• 2 Schlafzimmer mit großen Fenstern (Ostseite)
• Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Eingerichtete Küche (komplett neu und Tischlermaßanfertigung) mit Oberlichte zum Wohnzimmer für natürliches Tageslicht
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (Westseite)
• SAT-Anschluss, helle Laminatböden, Bad/WC weiß verfließt
• Geräumiges Kellerabteil
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die parkähnliche Gartengestaltung mit den großen Bäumen aus.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angebot unverbindlich und freibleibend.