Wunderschöne Dachgeschosswohnung nähe Votivkirche

Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum (ca. 4 m2) aufbewahren. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche, Einbauschränke, Garderobenschränke. Die Wohnung ist zur ruhigen Beethovengasse sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab April 2025 auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung wäre auch möglich.

Aufteilung:

1. Stock: 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 3 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Badezimmer mit Dusche/Bad und WC, Waschmaschinenraum/Abstellraum, 1 Terrasse (ca. 29m2)
2. Stock: 1 Galerie/Schlafzimmer, 2 Garderobe, 1 Badezimmer, 1 Terrasse (ca. 68m2)

Ausstattung:

• Parkettböden in den Wohnräumen
• moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (GAGGENAU)
• Raumhöhe bis 2,70 m
• VELUX Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung (Akonto!!!: Netto 529,22/Monat, ab nächster Abrechnungsperiode werden die Heizkosten relativ niedriger sein!! Jährlich angepasst)
• Sicherheitstüre bei Wohnungseingang
! Teilmöbliert - Einbauschränke in der Garderobe und Abstellraum !

Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich (auch kurzfristig).