- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Elegantes Stadtdomizil im charmanten Maxglan
189.000 €
36 m²2 Zimmer
Preis / m²5.250 €
Etage1
Baujahr1960
SkyLead Real GmbH - LinzOliver Zobl
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Maxglan, einem der begehrtesten und lebhaftesten Stadtteile. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit unmittelbarem Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants, die das tägliche Leben bereichern und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile zu gelangen, wodurch Sie sowohl die kulturellen Highlights als auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt bequem erreichen können. Maxglan vereint somit urbanes Flair mit einem hohen Lebensstandard und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und aktives Leben benötigen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²5.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten147 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 36 m²
6 Wohneinheiten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D
Beschreibung
Urbanes Wohnen in Maxglan mit Retro-flair.
Willkommen in dieser bezaubernden 37 m² Wohnung, die derzeit bis Juli 2026 befristet vermietet ist und im beliebten Stadtteil Maxglan auf Sie wartet. Hier vereinen sich Retro-Charme und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohnambiente. Der warme Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine stilvolle und einladende Ausstrahlung. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt.
Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das urbane Leben bereichern und Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Studenten oder Eltern welche für ihre Kinder vorsorgen möchten und ein besonderes Zuhause suchen, das Gemütlichkeit ausstrahlt.
Das Badezimmer ist mit liebevollen Details gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen nach einem langen Tag. Direkt angrenzend befindet sich die praktische Küche, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und einem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: Anbieter kontaktieren (Herr Oliver Arthur Zobl) und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Kindergarten: 850m
Volksschule: 1200m
Mittel und Muskischule: 350m
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bus Anbindung befindet sich nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.
Der nächste Bahnhof ist die S-Bahnstation Salzburg Aiglhof.
Die nächsten Autobahnauffahrten sind Salzburg Flughafen oder Salzburg Klessheim in ca. 4km Entfernung.
Willkommen in dieser bezaubernden 37 m² Wohnung, die derzeit bis Juli 2026 befristet vermietet ist und im beliebten Stadtteil Maxglan auf Sie wartet. Hier vereinen sich Retro-Charme und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohnambiente. Der warme Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine stilvolle und einladende Ausstrahlung. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt.
Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das urbane Leben bereichern und Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Studenten oder Eltern welche für ihre Kinder vorsorgen möchten und ein besonderes Zuhause suchen, das Gemütlichkeit ausstrahlt.
Das Badezimmer ist mit liebevollen Details gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen nach einem langen Tag. Direkt angrenzend befindet sich die praktische Küche, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und einem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: Anbieter kontaktieren (Herr Oliver Arthur Zobl) und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Kindergarten: 850m
Volksschule: 1200m
Mittel und Muskischule: 350m
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bus Anbindung befindet sich nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.
Der nächste Bahnhof ist die S-Bahnstation Salzburg Aiglhof.
Die nächsten Autobahnauffahrten sind Salzburg Flughafen oder Salzburg Klessheim in ca. 4km Entfernung.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzOliver Zobl
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