Großzügige 2-Zimmer-Wohnungen in perfekter Lage!

Top 15 - Steingasse 6-8, 1030 Wien

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die helle Wohnküche mit rund 24 m² ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Das großzügige Schlafzimmer (26,45 m²) sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein modern ausgestattetes Bad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der 3,59 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in 1030 Wien suchen!

Lage:

Als einer der größten Pluspunkte zählt die Lage, denn die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße, besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur wie, Supermärkte, Drogeriemärkte oder Apotheken. Zahlreiche Restaurants, Kaffee- und Gasthäuser sind fußläufig erreichbar. Neben dem sind auch Einrichtungen, wie Ärzte, Kindergarten, Volks- und Hochschulen in unmittelbarer Nähe.

Konditionen:

Bruttomonatsmiete Euro 1.250,- (inkl. Betriebskosten, Heizung und Ust.)

Parkplatz optional verfügbar (Euro 75,- inkl. Betriebskosten und Ust.)

Kaution: 3 BMM

Mietvertragserrichtungsgebühr 349,00€

Mietbeginn: Ab Sofort!

Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar)

Hinweis:

• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.

• Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten  (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.050,00 € - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.625,00 € ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.