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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

DACHOASE SUMMER BREEZE! PROVISIONSFREI!

1.285.250
 
135 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 35 m²
Preis / m²7.620,11 €
Etage2
Baujahr2024
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien
Dieses exquisite Penthouse in 1220 Wien besticht durch seine ideale Südausrichtung und bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern auch eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe zum malerischen Kaiserwasser genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von optimalen Verkehrsverbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause!

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.285.250 €
Kaufpreis pro m²7.620,11 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.017,5 €
Betriebskosten790 €
USt. Betriebskosten79 €
Monatliche Kosten Netto925 €
USt. Monatliche Kosten92,5 €
Heizkosten Netto135 €
USt. Heizkosten13,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Pultdach, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 186 m²
3 Terrassen 35 m² südseitig, südostseitig
1 Balkon 16 m² südseitig, südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie mit drei hellen und freundlichen Zimmern genügend Platz bietet. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in ein modernes und stilvolles Ambiente einziehen können, das keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die lichtdurchflutete Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste in einem offenen und einladenden Umfeld zelebrieren. Der Südbalkon und die drei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und den einzigartigen Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder die frische Luft bei einem Glas Wein genießen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Hier leben Sie in einem familienfreundlichen Umfeld, das Ihnen und Ihren Liebsten eine hohe Lebensqualität bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Penthouse! Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnen, stilvollem Design und einer hervorragenden Lage begeistern. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und der Option zur Verlängerung. (Baurecht bis 2120)
Baurechtszins ca.514€/Monat 

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