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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Mehrgenerationenhaus in begehrter Aussichtslage

7.800.000
 
585 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²13.333,33 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Engel & Völkers Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Kitzbühel, eine bezaubernde Stadt inmitten der imposanten Tiroler Alpen, ist eine einzigartige Perle, die das ganze Jahr über eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese idyllische Lage zieht nicht nur internationale Prominente und Naturliebhaber an, sondern bietet auch eine erstklassige Auswahl, die vom rustikalen alpinen Chalet bis hin zur modernen Luxusvilla reicht.

Die Stadt Kitzbühel ist bekannt für ihre historische Altstadt mit ihren engen Gassen, farbenfrohen Gebäuden und traditionellen Tiroler Häusern. Hier finden sich charmante Boutiquen, exklusive Geschäfte und gemütliche Cafés, die einladend zum Bummeln und Genießen einladen. Die belebte Fußgängerzone ist das Herzstück der Stadt und bildet den Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Die in Kitzbühel profitieren von ihrer privilegierten Lage inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die majestätischen Alpengipfel bieten nicht nur eine spektakuläre Kulisse, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken erstklassige Skigebiete wie die legendäre Hahnenkamm-Abfahrt und die Kitzbüheler Alpen mit perfekt präparierten Pisten und erstklassigen Skirouten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer, die die unberührte Natur und die frische Bergluft genießen möchten.

Die in Kitzbühel spiegeln die Vielfalt und den Luxus wider, den diese exklusive Destination zu bieten hat. Von traditionellen Chalets mit rustikalem Charme bis hin zu modernen Villen mit zeitgemäßem Design – hier findet jeder sein persönliches Traumdomizil. Hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und einzigartige architektonische Details zeichnen die in Kitzbühel aus und bieten einen unvergleichlichen Wohnkomfort.

Darüber hinaus bietet Kitzbühel eine exzellente Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, renommierten Schulen und exklusiven Wellness-Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu internationalen Flughäfen machen Kitzbühel zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer aus aller Welt, die das Beste aus alpinem Lebensstil und urbanem Komfort vereinen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis7.800.000 €
Kaufpreis pro m²13.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 585 m²
1 Terrasse
4 Balkone, südwestseitig, Terrasse
8 Zimmer
7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer
Garage
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin
Personenaufzug
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung – dieses exklusive Mehrgenerationenhaus in den Tiroler Bergen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept für die ganze Familie. Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, als großzügiges Domizil für eine große Familie oder als Kombination aus privatem Wohnsitz und Gästebereich – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024, sodass Sie sofort einziehen können.

Das Anwesen besticht durch eine stilvolle, mit Altholz, Naturstein und großzügigen Fensterfronten gestaltete Fassade. Im Inneren erwartet Sie ein wohldurchdachtes Wohnkonzept, das moderne Eleganz mit traditionellen Tiroler Elementen vereint. Hochwertige Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren und edle Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Häuser.

Dank der attraktiven Hanglage betreten Sie jedes Chalet im Untergeschoss. Jeweils eine großzügige Diele mit Garderobe empfängt Sie stilvoll und funktional. Auf dieser Ebene befinden
sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein luxuriöser Wellnessbereich mit Altholzsauna, Fitness- und Relaxzone sowie eine Wellness-Dusche und ein separates Gäste-WC. Durch bodentiefe Glastüren gelangen Sie direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller sowie der Technikraum vervollständigen diese Etage.

Ein Personenlift oder eine elegante Treppe führt Sie ins Erdgeschoss, das durch seine durchdachte Aufteilung ideal für ein generationsübergreifendes Wohnkonzept ist. Hier erwarten Sie
in jedem Chalet zwei gleichwertige Schlafzimmer mit en suite Bädern, die jeweils direkten Zugang zu großzügigen Terrassen bieten. Zudem befindet sich hier eine geräumige Mastersuite, die Rückzugsmöglichkeiten für die Eltern- oder Großelterngeneration schafft.

Das Herzstück der Häuser bildet der jeweils über 70 Quadratmeter große Wohn-Essbereich im Dachgeschoss. Die bodentiefe Glasfront nach Südwesten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Profiküche mit Altholzfronten und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau begeistert Hobby- und Profiköche gleichermaßen. Ein handgefertigter Altholzsichtdachstuhl, ein stilvoll gestalteter Kamin, eine geräumige Terrasse sowie ein gemütlicher Balkon laden zum Verweilen ein. Eine Gästetoilette und eine praktische Speisekammer komplettieren das durchdachte Wohnkonzept. Weiters befindet sich auch ein kleiner, pflegeleichter Garten auf der Ebene des Dachgeschosses.

Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und moderne Technologie gelegt – von exklusiven Natursteinen über Vollholzelemente bis hin zu einem intelligenten BUSSystem
sorgen für höchsten Wohnkomfort. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen vier Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Beide Häuser sind komplett autark und teilen sich lediglich die Tiefgarage miteinander. Mit dieser einzigartigen Immobilie erwerben Sie ein exklusives Eigenheim in den Tiroler Bergen, das höchsten Wohnkomfort für mehrere Generationen bietet. Eine Gelegenheit, die es so nur selten auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt gibt.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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